Nybyvägen 38

På Nybyvägen 38 ligger detta gedigna stenhus med stor utvecklingspotential, beläget på en fastighet som lämpar sig väl för att kombinera verksamhet och boende.

Byggnaden omfattar drygt 500 kvm, fördelat på stall-/verksamhetsdel om knappt 400 kvm samt bostadsdel om ca 140 kvm.

Större delen av byggnaden är oinredd och har fungerat som ekonomiutrymme. Byggnaden är kulturhistorisk värdefull.
Huset är uppfört i sten och bär tydliga spår av sin historia, med kraftiga väggar och en robust konstruktion. Fastigheten har varit obebodd under en längre tid och är i behov av totalrenovering, vilket ger en unik möjlighet att återskapa och anpassa byggnaden helt efter egna behov och visioner.

Stalldelen erbjuder generösa ytor som kan utvecklas för exempelvis:

- Hantverksverksamhet
- Ateljé eller studio
- Mindre företag eller verkstad

Bostadsdelen rymmer potential för ett rymligt hem med charm och karaktär, där äldre detaljer kan lyftas fram i kombination med moderna lösningar. Här finns goda möjligheter att skapa ett personligt boende med närhet till den egna verksamheten.

Fastigheten säljs med ambitionen att hitta en ny ägare som vill ge huset nytt liv och utveckla platsen till en fungerande helhet där arbete och boende samspelar. Ett projekt för den som söker något utöver det vanliga och ser värdet i ett hus med själ, historia och stora möjligheter.

Samtliga intressenter skall kunna redovisa följande:

- Detaljerad renoveringsplan
- Verksamhetsbeskrivning
- Finansieringsplan
- Bevis om finansiering såsom bankgaranti, lånelöfte eller kontoutdrag
- Referensobjekt om sådana finns

Renoveringen kommer att kräva bygglov med hänsyn till att byggnaden är skyddad i plan. Fastigheten kommer att säljas med krav på beviljat bygglov med startbesked inom ett år samt beviljas slutbesked inom tre år räknat från tillträdesdatumet. Det kommer att utgå vite vid förseningar av startbesked eller slutbesked samt avsteg från redovisad renoveringsplan.

Beslut om att genomföra försäljningen skall fattas av kommunstyrelsen.
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Visningsanmälan är öppen!

Vid speciella frågor vänligen mejla till johanna.sandbring@lansfast.se