Svärdsmåla 108

Försprångsbostad!

En gård att förälska sig i, ett lantligt paradis med anor och framtid!

Välkommen till en alldeles särskild plats. En gård som burits av generationer, där historiens vingslag möter dagens möjligheter och som nu för första gången på länge erbjuds på öppna marknaden. Ett sällsynt tillfälle för dig som drömmer om det genuina lantlivet.

När du svänger upp på den grusade gårdsplanen möts du av en vacker gårdsbild med flera välbevarade byggnader: lada, kostall, maskinhall, förråd samt en större byggnad som idag används som förråd men med stor potential att förvandlas till ett charmigt gästhus. Här finns utrymme för både verksamhet, djurhållning och framtidsdrömmar.

Boningshuset reser sig vackert på sin upphöjda plats, omgärdat av åkrar, betesmarker och skog. Den klassiska snickarglädjen pryder fasaden och de gamla dörrarna har varsamt bevarats, kompletterade med isolerade innerdörrar för att kombinera charm med komfort. Från köksfönstret breder landskapet ut sig, ett levande vykort av betesmark och åker som skiftar med årstiderna.

Invändigt bjuder huset på generösa och hemtrevliga ytor. Hallen välkomnar med ett angränsande rum som passar perfekt som kontor eller rymlig garderob. Vardagsrummet till höger pryds av en vacker kakelugn som skapar både värme och stämning. Köket är funktionellt och inbjudande med plats för matbord, lång arbetsbänk, bevarad vedspis och ett inbyggt vitrinskåp som förstärker den lantliga känslan.

Från köket nås groventrén och källaren. På entréplanet finns även ett rymligt badrum med badkar samt en stor matsal där familj och vänner kan samlas runt långbordet, även här med kakelugn som förhöjer atmosfären. En trappa upp väntar tre sovrum, en tvättstuga, toalett med rymlig dusch och smart förvaring i hallen med skjutdörrsgarderober. Utsikten varierar mellan öppna betesmarker och gårdens vackra ekonomibyggnader.

Gården omfattar cirka 11 hektar åker och betesmark samt hela 32,1 hektar produktiv skogsmark enligt skogsbruksplan, med ett virkesförråd om ca 3 655 m³sk, huvudsakligen gran. God bonitet om 8,9 m³sk/ha/år. Här finns dessutom jaktmöjligheter på bland annat rådjur, vildsvin och älg.

Med sitt natursköna och rofyllda läge, endast cirka 10 minuter till Fågelmara och 20 minuter till Lyckeby, Rödeby och Jämjö, erbjuds här ett liv nära naturen utan att ge avkall på tillgänglighet. En gård med själ, rymd och oändlig potential, perfekt för dig som drömmer om hästar, kor, får, grisar, höns eller helt enkelt ett liv i harmoni med naturen.

Varmt välkommen att boka visning och uppleva denna unika gård på plats. Här finns möjligheten att skapa nästa kapitel i en lång och levande historia.

Bostadshuset kommer att vara besiktigat.

Ansvariga mäklare är;
Sandra Magneréus och Mikael Pålsson.
Vid frågor om skog/mark och ekonomibyggnader vänligen kontakta Mikael Pålsson. Jägmästare, specialist Jord & Skog.
För andra frågor angående fastigheten och försäljningen vänligen kontakta Sandra Magneréus.