Björnflokevägen 47

I ett högt och attraktivt läge i omtyckta Kälvesta ligger detta trivsamma gavelradhus i souterräng om två plan, uppfört 1973. Här erbjuds en härlig kombination av lugn lantkänsla och närhet till storstadens bekvämligheter. Radhusets flexibla planlösning ger stora möjligheter att anpassa bostaden efter familjens storlek och behov.

Entréplanet välkomnar med en ljus och inbjudande hall. Här finns ett charmigt och tidstypiskt 70-talskök med barbänk och överskåp, samt en separat matplats som rymmer 6–7 personer – en perfekt plats för vardagens måltider och trevliga middagar. På entréplanet finns även tre ljusa sovrum, samtliga med högt och insynsskyddat läge samt fönster i sydostläge. I anslutning till hallen finns ett duschrum med gäst-wc.

Det nedre planet erbjuder ett stort och delbart vardagsrum med vacker parkett, generösa fönsterpartier i sydost och direkt utgång till altanen på baksidan. Här finns dessutom ett rymligt badrum, hobby- eller arbetsrum, praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt klädkammare.

Bostaden har en bra och bekväm driftsekonomi tack vare fjärrvärme. De ogenerade uteplatserna i två väderstreck skapar fina möjligheter för både sol och skugga, och det lugna läget med närhet till lekpark gör detta till ett utmärkt hem för familjen.

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten och avlopp, sophämtning, fiberanslutning via Ownit, garage i länga samt snöröjning. Observera att elkostnaden inkluderar uppvärmning av pool under sommartid samt uppvärmning av förråd till cirka 18 grader året runt. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.