Siljekvarnsvägen 9C

Välkommen till denna trivsamma 1½-plansvilla, modell Kalmar från Smålandsvillan, uppförd 2016.
Här bor du på landet med naturen alldeles inpå knuten, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll.

Nedanför huset slingrar sig Selångersån fram, med en naturlig sandbank som passar utmärkt för svalkande dopp, lek eller fiske. Området erbjuder rika fritidsmöjligheter med närhet till skoterleder, Kungsnäs ridklubb, Selångers IP och Kovland Hockey. Ett omtyckt och lugnt område som vuxit fram de senaste åren med många barnfamiljer.

Huset är mycket trivsamt inrett med ljusa färgval och genomtänkta ytor. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, vardagsrum och matrum möts. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Centralt placerad finns en stilfull täljstenskamin som bidrar med både behaglig värme och extra mysfaktor. Från vardagsrummet når man också det trivsamma trädäcket med en pergoladel som ligger i fint sydvästläge.

På entréplanet finns även ett sovrum, tvättstuga med groventré samt ett badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Ett pågående försäkringsärende gör att den nya ägaren får möjlighet att påverka val av nytt ytskiktsmaterial – en utmärkt chans att sätta sin egen prägel.

Övre plan rymmer idag tre sovrum, ett förråd samt ett allrum som passar perfekt som lekyta, tv-rum eller hemmakontor. Här uppe finns även förberett för att kunna inreda ytterligare ett badrum vid behov.

Huset är byggt med isolergrund och värms upp via en frånluftsvärmepump, vilket ger en energieffektiv drift och låg förbrukning. På energideklarationen har fastigheten fått ett B vilket kan hjälpa till med bättre bostadslån. Ett sk.grönt bostadslån.

Den plana och lekvänliga tomten erbjuder gott om utrymme för både barnens lekar och sociala tillställningar. På tomten finns dessutom ett stort förråd med möjlig carportsdel som ger extra förvaringsmöjligheter. Lekstuga, växthus och odlingslådor.

Ett välplanerat och inbjudande hem för familjen som söker lugn, natur och gemenskap utan att kompromissa med närheten till stan.

Varmt välkomna att boka er för visning.