Trotzgatan 74A

I hjärtat av Östanfors, ett av Faluns mest omtyckta och charmiga områden, väntar denna smakfullt renoverade 3:a om 66 kvm. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter, samtidigt som stadskärnan finns bara några minuter bort. Ett hem där karaktär, funktion och harmoni möts i perfekt balans.

Planlösningen är smart utformad och skapar en luftig känsla som överraskar positivt redan vid första steget in. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett allrum som rymmer både matplats och soffhörna, ett inbjudande vardagsrum samt ett separat nyrenoverat kök. Det yteffektiva badrummet är utrustat med tvättmaskin och sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med goda förvaringsmöjligheter. Den praktiska farstun (gemensam yta) fungerar utmärkt som egen entré och bidrar med både funktion och karaktär. Invändigt möts du av en harmonisk interiör med genomtänkta färg- och tapetval som lyfter bostadens personlighet. Det generösa ljusinsläppet bidrar till en varm och inbjudande atmosfär, och utsikten över området med kyrkan som fond ger hemmet en charmig och nästan sagolik prägel. Här råder ett påtagligt lugn, trots det centrala läget.

Isolerat förråd (9kvm) tillhör lägenheten, perfekt för extra förvaring.

Hemmet är till stora delar nyligen uppdaterat med renoveringar av kök, badrum och el, vilket ger ett bekymmersfritt boende där det bara är att flytta in och börja trivas. Här har du nära till allt som Falun har att erbjuda, caféer, restauranger, butiker och kultur – samtidigt som Östanfors bjuder på småskalighet, grönska och en genuin kvarterskänsla. Området erbjuder även närhet till trevliga promenadstråk, och Kålgården ligger precis intill Östanfors. Det är ett populärt och trivsamt grönområde med öppna gräsytor, sittplatser, lekplats, beachvolley- och utegym samt minigolf, allt med vacker utsikt över vattnet, perfekt för picknick, lek eller en avkopplande promenad. Föreningen är välskött och omtyckt, med en trevlig innergård som kan nyttjas för grillning och sociala stunder samt en gemensam balkong, perfekt för morgonkaffet i solen. Till lägenheten hör även ett separat förråd med eluttag. Parkeringsplats finns att tillgå (obligatoriskt tillägg om 500 kr). Låg avgift bidrar till ett tryggt och ekonomiskt boende.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!