Södra Åsvägen 47

Sjöläge 4a* rum och kök vid Sätterfjärden!

Välkommen till en mycket fin, nyrenoverad bostad med sjöläge i Brf Perstorp. I samband med renoveringen har bostaden fått en ny och genomtänkt planlösning med fyra rum och kök samt en gillestuga. En attraktiv förening med många mervärden som tex sjötomt och ett fantastiskt läge intill Sätterfjärden. Den här bostaden är bara några steg ifrån vattnet med sjöutsikt och soligt söderläge – en miljö som erbjuder både aktivitet, lugn och livskvalitet.
Bostaden har genomgått en smakfull och påkostad totalrenovering 2022–2024, där allt är nytt och modernt. Tex är elsystemet är bytt och uppgraderat till Plejd-system. Interiört har planlösningen optimerats genom att biytor tagits i bruk, vilket gör att bostaden nu erbjuder 4 rum fördelade på två plan, om totalt ca 95 kvm.

Men det är inte bara bostaden som gör livet här speciellt. Föreningen bjuder på en exklusiv miljö utöver det vanliga, som känns som en egen liten värld:
• En sjötomt där du kan börja dagen med ett dopp och en kopp kaffe vid vattnet
• Båthus med festlokal och bastu – perfekta för sena sommarkvällar
• Tennisbana, boulebana vid strandlinjen
• Ny lekpark
• Bryggplats för båten när du vill åka ut i skärgården
• Garage (+ förråd) till varje lgh med elbilsladdare och möjlighet till extra parkeringsplats
• Verktyg, maskiner att låna, och till och med ett lackrum – allt för att göra livet lite enklare
Här bor du i ett lugnt och grönt område med en vattenspegeln inpå knuten, nära till flera bad och badbryggor samt Österskärshavsbad. Samtidigt har du bara några hundra meter till roslagsbanans station "Österskär", och gångavstånd till skolor, förskolor och havsbadet.
Det här är inte bara en bostad, det är en plats att landa på. En plats att längta hem till.

Radhuset är ritat av den välkända svenska arkitekten Bengt Lindroos – även medskapare till Kaknästornet. Husen uppfördes 1986 och präglas av en modern och tidlös arkitektur inspirerad av formen på ett segel, vilket ger bostaden ett unikt uttryck och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Redan vid ankomsten möts du av en inbjudande entré under tak, med plats för både rabatter och en mindre sittgrupp. Här finns även ett rymligt kallförråd, praktiskt placerat vid entrén.
När du kliver in i huset möts du av en välkomnande hall och ett genomgående totalrenoverat intryck med fräscha ytskikt. Hallen är utrustad med ett praktiskt Elfa-förvaringssystem.
I direkt anslutning till hallen ligger det stilrena, badrummet renoverat 2022, med golvvärme (el), tvättdel och smakfulla naturliga materialval. Intill finns ett sovrum, som idag används som gästrum – perfekt för flexibelt boende.
Den öppna planlösningen fortsätter in mot köket, som även det renoverades 2022. Här finns en trevlig köksö med kökslådor samt vacker stenskiva, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket öppnar upp mot en stor matplats och vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp.
Från detta rum når du den stora balkongen – en fantastisk plats för middagar, grillkvällar eller en lugn kaffestund med havet i blickfånget.

En trappa ner möts du av ett ombyggt rum som idag används som TV-rum, (husets femte rum). Härifrån når du våningsplanets två sovrum samt ett nyrenoverat badrum från 2024 med golvvärme (el).
Hela huset har enhetliga golv (förutom i våtrum), nymålade väggar och flera utbytta innerdörrar som förstärker det moderna helhetsintrycket. Under trappan finns ett praktiskt förråd.
Den stora tvättstugan erbjuder tvättmaskin, förberett eluttag för torktumlare. Här finns gott om garderober och avställnings plats. IVT värmepannan är från 2022.
Detta plan har utgång till en rymlig altan under tak och trädgård med utsikt mot vattnet. Trädgården är lättskött och charmig med bland annat äppelträd och pallkragar – en perfekt plats för både odling och avkoppling.
Varmt välkommen på visning till ett hus som måste upplevas på plats!

SÄLJAREN BERÄTTAR:
För oss har det funnits många tydliga mervärden med att bo i BRF Perstorp. Det första man lägger märke till är den lugna och barnvänliga miljön – trygg, harmonisk och med gott om ytor för lek och rörelse.
Samtidigt bär området på en arkitektonisk
kvalitet som gör det unikt. Perstorp är ritat av Bengt Lindroos, en av Sveriges
mest betydelsefulla arkitekter, vilket märks i den genomtänkta utformningen och
den tydliga idén om ett boende som stödjer en aktiv livsstil. Här har vi nära
till sjön, kan ta ett kvällsdopp vid båthuset eller spela tennis och boule –
allt inom några steg från vårt hem.
En annan stor fördel, som vi verkligen uppskattar, är hur prisvärt boendet är. För den avgift som betalas får man tillgång till garage, båthus med föreningslokal och bastu, tennis- och boulebana, lekplats samt möjlighet till en mycket prisvärd båtplats. Det är förmåner som är ovanliga i en bostadsrättsförening – särskilt med dagens avgiftsnivåer.
Tillsammans gör det att boendet känns både bekvämt och generöst, utan att bli det minsta överdrivet.
Grannskapet är också något vi verkligen uppskattat. Här finns en fin blandning av barnfamiljer, par mitt i livet, äldre familjer och pensionärer, vilket skapar en levande och trivsam gemenskap.
På senare år har föreningen dessutom blivit mycket välorganiserad, med ordning och reda i både ekonomi, förvaltning och löpande upprustning. Engagemanget bland de boende är stort och kompetensen hög, vilket märks i hur väl området tas om hand.
Som extra bonus äger föreningen även en del av strandremsan där båthuset står, något som bidrar till ett starkt gemensamt värde och en unik närhet till vattnet.
Sammantaget ger Perstorp en känsla av att bo både lyxigt och prisvärt – i en mänsklig skala som känns genomtänkt och hållbar över tid.

* OBS! Enligt föreningen står den som en 3 ROK på 82,2kvm boarea. Men är ombyggd till en 4:a, så med biytor så blir den ca 95kvm. Alltså boarea+biarea ca 95kvm enligt säljarens information. Är exakt yta av stor betydelse så rekommenderar vi en uppmätning av bostaden.