Rud Ängen 708

Välkommen till denna rymliga villa på 216 kvm boarea + 50 kvm biarea från 2017. Huset har energiklass A, vattenburen bergvärme, braskamin och dubbelt garage. Öppen planlösning med stora sociala ytor, insynsskyddad tomt på 2794 kvm mot skog och närhet till sjö.
Perfekt för familjen som vill ha både komfort, natur och låg driftskostnad.

Den stora tomten ramas in av skog och erbjuder en rofylld miljö utan insyn. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling, och tomten är väl förberedd för odling med fina möjligheter att skapa köksland, planteringar eller växthus. En perfekt plats för dig som uppskattar ett aktivt uteliv och vill ta tillvara på trädgårdens potential.

Invändigt möts du av ljusa, luftiga ytor och en genomtänkt planlösning som passar både vardag och sociala tillställningar. De generösa sällskapsytorna skapar naturliga samlingsplatser för familj och vänner, medan de privata delarna ger lugn och komfort för hela familjen. Genomgående hög standard och välvalda material bidrar till ett modernt och tidlöst intryck.

Huset har energiklass A, ett stort mervärde både ekonomiskt och miljömässigt. Uppvärmningen sker via bergvärme och kompletteras med braskamin och FTX-system för bästa möjliga inomhusklimat och låga driftskostnader. Vattenburen golvvärme i hela nedre plan.

Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage om 50 kvm, som ger gott om plats för bilar, förvaring, hobbyverksamhet eller uthyrning- ett stort utrymme med många möjligheter.

Området är lugnt, tryggt och barnvänligt med närhet till bad, skog och vacker natur. Samtidigt finns skolor, förskolor och goda kommunikationer på kort avstånd – ett boende som passar perfekt för familjen som vill ha både natur och bekvämlighet nära till hands.

Detta är verkligen ett kvalitativt, energieffektivt och insynsskyddat hem i ett attraktivt läge – ett hus att trivas i och skapa minnen i under många år framöver.

Varmt välkommen att höra av dig med din intresseanmälan!