Kanslersvägen 6

Välkommen till denna trivsamma och välskötta 1-plansvilla i vinkel med full källare om totalt 129 + 129 kvm, belägen på en attraktiv hörntomt. Här erbjuds generösa ytor, låg driftkostnad och en flexibel planlösning som passar såväl den växande familjen som paret med behov av extra utrymme.

Entréplanet renoverades och byggdes om 2008 och präglas av en modern, öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är ett Uno form-kök – ett tydligt kvalitetsval med ren arkitektur och tidlös funktion, som både syns och känns. De sociala ytorna bjuder på fint ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär med direkt kontakt mot den insynsskyddade atriumgården i soligt söderläge. På entréplanet finns idag två rymliga sovrum, delvis kaklat badrum samt ett bibliotek som enkelt kan göras om till ett tredje sovrum eller hemmakontor.

Den väl tilltagna källaren ger huset en extra dimension och stora möjligheter. Här finns bland annat en mysig gillestuga med öppen spis, hobbyrum, tvättstuga, vinkällare, matkällare och gott om förvaringsutrymmen. Vidare finns bastu, ett rum som kan nyttjas som gästrum, klädkammare samt ett utrymme som är förberett för badrum – perfekt för den som vill vidareutveckla bostaden efter egna behov. Pannrum/förråd kompletterar källarplanet.

Huset har vattenburen värme, och 2021 installerades både nytt papptak och solceller, vilket bidrar till låga driftskostnader och ett mer hållbart boende.

Det som gör huset extra starkt är helheten: den insynsskyddade atriumgården i söderläge blir familjens naturliga samlingsplats, och det trivsamma uterummet om ca 27 kvm förlänger säsongen ordentligt. När ni vill höja mysfaktorn ytterligare finns eldstad inne för kvällar med värme och stämning – och eldstad ute för sociala stunder i atriet.
För bilen finns en dubbelcarport med laddstation för elbil.

En välplanerad och innehållsrik villa med stora möjligheter – ett hem att trivas i under många år framöver.