Feglers gata 11

Välkommen till denna väl omhändertagna och praktiskt planerade enplansvilla, belägen på en stor och lummig tomt i trivsamma Tollarp. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skola, livsmedelsaffär, vårdcentral, apotek och goda bussförbindelser på bekvämt gångavstånd.

Huset är beläget på en stillsam gata med endast en granne på västra sidan och en fin grön yta norr om tomten. Den inhägnade tomten ramas in av häckar och staket och erbjuder en privat och trygg miljö för både barn och vuxna.

Invändigt möts du av en rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och möjlighet att dela av för att skapa ytterligare ett rum vid behov. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp och större matbord, med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ger en luftig och inbjudande känsla. Här finns vackra originaldetaljer som parkett, platsbyggda bokhyllor och blyinfattade fönster. Detaljer som varsamt bevarats för att behålla husets själ och karaktär.

Det fräscha och fullutrustade köket är både funktionellt och hemtrevligt, med gott om arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Vidare finns ett renoverat badrum samt en praktisk tvättstuga med smidig utgång till trädgården.

Bostaden erbjuder tre sovrum, varav två är samlade i ena delen av huset och ett mer avskilt i den ombyggda delen. Perfekt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor.

Den rymliga och lummiga trädgården är en riktig pärla. Här finns både sällskapsytor och odlingsmöjligheter med fyra fruktträd, gott om bärbuskar samt ett bördigt trädgårdsland och flera odlingsbäddar. För den som inte vill odla kan ytan enkelt återställas till gräsmatta eller kanske förvandlas till en poolhörna. I trädgården finns även ett rymligt uterum där du kan njuta av långa sommarkvällar, och när temperaturen sjunker är det extra mysigt att tända kaminen och sitta kvar en stund till.

Huset byggdes 1962 och köptes av nuvarande ägare från de som byggt huset. Fastigheten har uppdaterats med bland annat solceller på taket, ett ekonomiskt jordvärmesystem och laddbox för elbil i carporten. Tak och de flesta fönster är bytta, vilket tillsammans ger låga driftkostnader och ett bekymmersfritt boende.

I närområdet finns fina promenadstråk längs Vramsån, friluftsbad sommartid samt motionsslingor och natursköna områden i Stackedala med berg, bäckar och svamprika skogar på hösten. Bara en kort promenad bort ligger även populära Floraparken med bollplan, lekplats och grillmöjligheter.

Ett hemtrevligt, välplanerat och energieffektivt boende i lugnt område. Perfekt för dig som söker en bekväm enplansvilla med både funktion, charm och trivsel.

Varmt välkommen på visning!