Varvsgatan 3

Nu finns tillfälle att förvärva ett älvsnära hyreshus med ett stenkast till Manhemskajen, Älvsbacka!

Välkommen till Varvsgatan 3, en mycket strategiskt placerad hyresfastighet med stor potential.

Hyresfastigheten inrymmer, en 1:a 30m², en 2:a 50m², två 3:or a 88m² samt en 4:a på 176m² som blir ledig i samband med försäljningen. Totalt boyta på fastigheten är 432 m². Dessutom finns ett varmgarage med 2 st separata platser som blir lediga i samband med försäljning, samt 2 st uthyrda p-platser (650kr/st/mån).

Den stora lägenheten på 176m² blir ledig i samband med överlåtelse, denna är möjlig att dela upp i två st 3:or på 88m² vardera då det var den ursprungliga planlösningen. Övriga hyresintäkter är 303 648 kr/år. Dessa höjs med ca 2% 1/4 2026 samt 1/4 2027.

Stor insynsskyddad och lummig tomt i söder och västerläge med pool och poolområde.

Denna fastighet erbjuder snabb åtkomst till Skelleftehamnsleden, Bolidenvägen och E4:an, och ligger bara en kort promenad från alla bekvämligheter som Skellefteå centrum med shopping och restauranger samt vackra områden att ströva runt i.

Kontakta ansvarig mäklare för mer bilder, information och för att boka visning!