Ljungbackenvägen 43

Välkommen till denna charmiga villa som ligger på en lugn gata med minimalt trafikflöde. Närheten till den stora lekplatsen och fotbollsplanen gör det till ett perfekt hem för både barnfamiljer och den som söker ett rymligt enplanshus med plats för gäster.

Bilen parkerar du smidigt i den rymliga carport som är vidbyggd huset och härifrån går du under tak några steg fram till husets entré. Ett varmt och välkomnande första intryck som är perfekt både regniga dagar och kalla vintermorgnar.

Entréplanet erbjuder två badrum med dusch samt en tvättstuga. Tvättstugan fungerar även som en praktisk vardagsentré som gör det enkelt att komma in med barn och matkassar. Köket är funktionellt med plats för ett mindre matbord vid fönstret, perfekt för familjefrukostar och läxläsning. Köksinredningen har vita luckor och arbetsbänkarna är av gedigen granit.

I vardagsrummet får både soffgrupp och matsalsmöbel plats då det som tidigare var tre rum nu har gjorts om till ett enda riktigt stort och härligt sällskapsrum. Här kan hela familjen samlas för att fira högtider tillsammans. Altandörrar leder ut till trädgården på såväl fram- som baksidan av huset och här ute du kan njuta av lugnet och den grönskande omgivningen.

På entréplan finns idag ett rymligt sovrum och vill man återskapa den tidigare planlösningen med ett eller två sovrum till så kan det lösas på ett enkelt sätt. På det inredda vindsplanet hittar du ytterligare två sovrum – perfekta för barn, gäster eller som kontor. Observera att här uppe är takhöjden mycket begränsad, endast ca 1,90 m i mitten, men det är ändå ett riktigt användbart extrautrymme. Förutom de två sovrummen finns även ett mysigt allrum som kan användas för lek, pyssel ellerTV-tittande. Här finns också ett förråd samt förvaring i stickvindar.

För endast 50 kr per år får du del i samfälligheten som erbjuder tillgång både till en tennisbana och en vedeldad bastu vid Stamsjön! Här kan du verkligen njuta av friluftsliv och avkoppling året runt.

Vill du ha gångavstånd till Lerums centrums affärscentrum med dess fina kommunikationer i kombination med tre minuter till morgondoppet i långgrunda Stamsjön? Då är du varmt välkommen att boka in dig på visning av denna bostad!