Svängrumsgatan 38

Välkommen till Flatås, ett omtyckt och levande område med en trivsam blandning av mindre och större bostäder. Här samsas klassiska sextiotalsfastigheter med modern nyproduktion, vilket skapar en varierad och charmig bebyggelse. Läget är både naturnära och praktiskt, med smidigt gång och cykelavstånd till stadens puls. I detta attraktiva kvarter erbjuds nu en genomgående helrenoverad trerumslägenhet om 76,5 kvm, belägen i ett grönskande och rofyllt läge. Tack vare sitt utmärkta läge och skick passar bostaden många, från förstagångsköparen till er som vill lämna villalivets underhåll bakom er. Direkt intill ligger populära Flatås Park, en grön oas med lekplatser och ytor som uppskattas av både stora och små. Den välskötta föreningen tillsammans med bostadens fina standard gör detta till ett mycket bekvämt boende.

Svängrumsgatan 38 ligger lugnt placerad på en återvändsgata. Lägenheten nås endast en trappa upp, vilket är extra uppskattat då huset saknar hiss. Entré finns både från gatan och från den trevliga innergården. På entréplanet finns det privata förrådet samt gemensamma barnvagns och cykelförråd. För den som har större tvättbehov erbjuder föreningen flera rymliga tvättstugor fördelade på gårdarna. Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter, plats för mindre möblemang samt en hel garderobsvägg. Redan här märks den genomgående renoveringen, och den trestaviga ekparketten löper utan trösklar vidare in i kök, matplats och vardagsrum.

Rakt fram från entrén ligger det stilfullt renoverade badrummet. Här möts du av helkaklade ytor i tidlösa färg och materialval, smakfulla detaljer samt golvvärme för extra komfort. På väggen sitter en elektrisk handdukstork och ljusinsläpp skapas smart genom glaskuber från tvättstugans fönster. Duschhörnan är generös och utrustad med takdusch och vikbara glasdörrar. Förvaringen är väl tilltagen med både kommod, spegelskåp och extra badrumsskåp. Spotlights i taket tillsammans med belysning i spegelskåpet ger ett behagligt ljus. Ett badrum som kombinerar funktion, komfort och estetik på bästa sätt.

Vidare in i bostaden öppnar köket upp sig med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet mot innergårdens grönska och parkområdet intill. Köket är renoverat i en stil som är både modern och tidlös. Vita högblanka luckor kombineras med liggande vitt kakel och en bänkskiva i ek. Samtliga vitvaror är integrerade och inbyggda för ett enhetligt intryck. Förvaringen är genomtänkt med lådor och skåp med dämpning, samt extra utdragbara insatser i de övre lådorna, perfekt för bestick, kryddor och småsaker. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll med varmluftsugn, diskmaskin samt fläktkåpa.

Matplatsen ligger i ett mycket trevligt halvöppet samband mellan kök, vardagsrum och balkong. Det stora fönsterpartiet mot gården skapar en ljus och inbjudande atmosfär, med utsikt över naturens skiftningar under året. Här ryms ett matbord för upp till sex personer, och under varma dagar finns rullgardiner som enkelt ger svalka.

I direkt anslutning till köket och med utsikt mot den välskötta innergården finns ytterligare utrymme för matplats eller social yta. Innergården erbjuder både grönytor, sittplatser och tillgång till en av föreningens gemensamma tvättstugor, vilket bidrar till en trivsam boendemiljö.

Balkongen blir snabbt en favoritplats, perfekt efter arbetsdagen eller för en lugn stund med en bok. På balkongen finns trätrall och en markis, vilket är mycket uppskattat under soliga dagar. Balkongen är inglasad med skjutbara partier och har ett härligt sydvästläge, där solen når fram från cirka klockan 14 under sommaren. Här finns gott om plats för cafégrupp, blommor eller en mindre loungehörna.

Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera, med parkettgolv som fortsätter sömlöst från köket. Det stora fönsterpartiet mot balkongen ger ett fint ljusinsläpp. Här ryms enkelt en större soffgrupp, bokhyllor och övrigt möblemang. De ljusa och neutrala ytskikten gör det enkelt att sätta sin egen prägel på rummet.

Lägenheten disponerar två sovrum. Det större fungerar utmärkt som master bedroom medan det mindre passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Båda rummen vetter mot en lummig och grön omgivning. Förvaringen är generös med fem garderober i det större sovrummet och en dubbelgarderob i det mindre.

Till höger om matplatsen nås bostadens egna tvättstuga, även den renoverad. Här finns en stor kombimaskin, avlastningsbänk och tvättho, idealiskt för vardagstvätt eller förvaring av städutrustning. Ett fönster mot innergården ger möjlighet till vädring och naturligt ljus.

Utöver bostadens goda förvaringsmöjligheter disponeras även ett separat förråd om cirka 6 kvm på entréplanet.