Rävsnäs Bäckebo 1

Välkommen till Rävsnäs Bäckebo 1 och denna lantliga villadröm med rofyllt och ostört läge längst in på den lilla grusvägen, knappa 10 minuter från Mariefred. Här bor du lugnt och idylliskt med vilsamma vyer över böljande åkrar och hagar, fridfullt ackompanjerade av fåglarnas glada kvitter och den lilla bäckens brusande om våren. Samtidigt ligger Mariefreds pittoreska stadskärna med skolor, förskolor, idrottsplats, golfbana, butiker, caféer och restauranger bara ett par kilometer bort - busshållplats finns ett stenkast från huset för buss till t.ex. Mariefred och Läggesta station. Här kan drömmen om ett lantligt boende kombineras med en smidig tillvaro i vardagen för hela familjen.

Den välplanerade villan erbjuder generösa sociala ytor med gott om plats för antingen den stora familjen eller för den mindre familjen som vill ha utrymme för socialt umgänge och övernattningsgäster. Det ljusa luftiga köket renoverades 2017 med fina snickerier från Ballingslöv och bänkytor i ljus granit. Här kan familjen samlas för matlagning och trevliga middagar. Det spatiösa vardagsrummet utgör ett fantastiskt sällskapsrum med vidsträckta vyer över de natursköna omgivningarna - lika vackert oavsett årstid! Den vitputsade eldstaden sprider trivsel och värme under kylslagna vinterkvällar. På souterrängplanet utgör det stora allrummet ytterligare umgängesyta - ett utmärkt sällskapsrum för t.ex. hemmavarande tonårsbarn med kompisar eller barnbarnen som kommer på besök. Huset inrymmer idag fyra rejäla sovrum, men det stora vardagsrummet kan enkelt delas av om ett femte rum skulle behövas. Helkaklade badrum med dusch finns på båda planen, varav det stora badrummet på entréplanet smakfullt renoverats 2019. På souterrängplanet inrymmer badrummet även en rymlig bastu - perfekt för avkopplande stunder i vintermörkret. Separat tvättstuga med groventré. Läcker vinkällare för förvaring av såväl årgångsvinerna som saft och sylt från trädgårdens skörd.

Ny bergvärmepump installerad 2025. Energiklass B ger möjlighet till förmånliga bolån.

Fastigheten erbjuder även en fantastisk utomhusmijö med flera ljuvliga uteplatser runtom huset, samtliga präglade av den rofyllda miljön och de inbjudande vyer över det vackra sörmländska landskapet. Solen rör sig över hela tomten under dagen vilket gör att det alltid finns en plats i solen, eller skuggan om man så föredrar. Uteplatsen på entrésidan är försedd med tak och utgör en fantastisk plats för kräftskivor, grillkvällar och barnkalas - även vid sämre väder.

Härligt grönskande trädgårdstomt om dryga 4 700 kvm. Från tidig vår står trädgården i praktfull blom med allt från påskliljor, magnolia och syren till pioner, rosor och hortensia. Sommartid finns också gott om godsaker från naturens skafferi. Här finns bl.a. vinbär, hallon, rabarber och björnbär - perfekt till sommarens pajer. Goda förutsättningar finns att anlägga trädgårdsland för den som är odlingsintresserad. Generösa gräsytor bjuder in till kubbspel, bollekar och midsommarens femkamp och partierna av frodig naturmark lockar till kojbyggen och andra kreativa utomhuslekar för både stora och små.

För den naturintresserade finns goda svampmarker i närområdet, ja det går t.o.m. att plocka såväl kantareller som svart trumpetsvamp direkt på tomten!

På tomten finns ett charmigt sommarhus som vid behov erbjuder extra sängplatser. Huset har använts sporadiskt även vintertid och fungerar utmärkt för övernattande gäster och de äldre barnen som önskar lite avskildhet. Här finns separett, dusch och ett litet kök. På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage, en rymlig snickarbod och flera praktiska förråd.

Från Rävsnäs Bäckebo har du ca 7 minuters bilresa till Mariefreds stadskärna och till Läggesta station tar du dig på dryga 10 minuter med bil eller buss (busshållplats ca 450 m huset). Från Läggesta tar tågresan in till Stockholm ca 38 minuter. Väljer du bilen hela vägen tar resan in till Stockholm ca 45 minuter. Trevliga Stallarholmen nås med en kort biltur på bara 5 minuter.

Närhet till Mälarens vatten med bad- och båtmöjligheter.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information!