Yxeltorpsviken Övre vägen 13

Välkommen till ett fritidshus som erbjuder det där lilla extra. Ett lugnt och insynsskyddat läge med glimt över Slätbaken, åkermark som granne på ena sidan och en lummig, inbjudande trädgård på framsidan. Här kombineras modern bekvämlighet med klassisk skärgårdskänsla i en miljö skapad för avkoppling, umgänge och minnesvärda stunder.

Fastigheten disponerar två altaner som förlänger dagen från morgonkaffet i solen till långa sommarkvällar i varmt kvällsljus. Till huset hör även en gäststuga med bastu, verkstad samt egen båtplats. Här finns perfekta förutsättningar för både lugna semesterdagar och ett aktivt fritidsliv.

Det tar endast några minuter att promenera ner till badplats och båtplats via en trivsam stig genom den vackra omgivningen. För den som önskar större båtplats finns även möjlighet i Yxeltorpsvikens småbåtshamn på gångavstånd. Området bjuder dessutom på fina vandringsmöjligheter längs Stegeborgsleden och Östgötaleden samt närhet till Stegeborgs hamn med restauranger och färjeförbindelse.

Huset är väl omhändertaget med flera viktiga förbättringar genomförda de senaste åren. Taket lades om med aluminiumplåt för cirka sju år sedan med lång garanti. Huset målades om för omkring fem år sedan och den egna brunnen har uppdaterats med ny pump, slang, tryckbehållare och elinstallation. Nytt kylskåp installerades 2024.

Fastigheten är fullt möjlig att nyttja året om tack vare kamin, elektrisk uppvärmning samt uppvärmningsbar vattenledning från brunnen. Avloppslösningen består av särskilt avlopp med årlig tömning. I gäststugan finns möjlighet att ansluta tvättmaskin och det tidigare utedasset används idag som praktiskt vedförråd.

Driftskostnaderna är fördelaktiga med en årlig elkostnad om cirka 16 000 kr inklusive uppvärmning och bastu, sophämtning om cirka 2 000 kr samt avgifter till vägförening och samfällighet om cirka 1 500 kr per år.

Detta är en plats för dig som söker ett komplett fritidsboende med natur, vatten, båtliv och komfort. En fastighet att njuta av idag och att skapa minnen i under lång tid framöver.

Välkommen med din intresseanmälan!