Mäldvägen 10

I lugna och barnvänliga Grycksbo endast cirka 10 minuter från Falun finner du denna trivsamma villa, ett perfekt hem för barnfamiljen eller paret som söker gott om utrymme, funktionella ytor och närhet till naturen.
Villan erbjuder 105 kvm boarea samt hela 137 kvm biyta, vilket ger generösa möjligheter för både vardagsliv och framtida behov. Planlösningen är flexibel och lätt att anpassa, idag finns två sovrum men det ljusa vardagsrummet kan med enkla medel delas av och bli ett tredje sovrum, hemmakontor eller lekrum. Entréplanet rymmer en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter, ett funktionellt kök med matplats där familjen samlas till middagar och läxläsning, samt ett badrum med badkar, uppskattat av både små barn och vuxna. Vardagsrummet blir husets självklara samlingspunkt. Här får både mat- och soffgrupp plats. Dessutom når du härifrån altanen och den ljuvliga trädgården. Det rymliga källarplanet erbjuder stora mervärden med gästrum, generösa förrådsutrymmen och tvättstuga. Här finns gott om plats för hobbyrum, lekrum, tonårsdel eller extra förvaring av sport- och säsongsutrustning. Garaget når du både via källarplan och från tomten.

Huset är väl omhändertaget med ny bergvärmepump installerad 2021 samt dränering utförd 2020, vilket ger ett energieffektivt och tryggt boende.

Tomten är rymlig och lättskött med gott om plats för både lek och odling. Den stora altanen i soligt söderläge bjuder på sol, perfekt för sommarens måltider och avkoppling. På tomten finns även en stor asfalterad uppfart med plats för 2–3 bilar. Detta är ett hem att växa i. Ett område där barnen kan leka tryggt, cykla fritt och där naturen blir en självklar del av vardagen. I närområdet finns lekplatser, förskola och skola, samt mataffär, pizzeria, vårdcentral och apotek, allt inom bekvämt avstånd.
För den friluftsintresserade finns skog, promenadstråk, skidspår vintertid (ca 500 m) och sjö med badplats nära till hands. Faluns centrum nås smidigt med bil eller buss.

Varmt välkommen till ett hus där familjeliv, trygghet och framtidsmöjligheter möts.