Typografvägen 8

I attraktiva Hälsingberg erbjuds en stilfull villa med generösa ytor om totalt 214 kvm (107 kvm boarea + 107 kvm biarea). Här kombineras gedigen kvalitet med energieffektiv uppvärmning via fjärrvärme och solfångare (energiklass B). Flera större investeringar är redan genomförda, bl.a. nytt yttertak 2017, renoverat badrum 2013, delvis nya isolerglasfönster samt installerad fiber.
Det stilrena köket samspelar fint med vardagsrummet och skapar en social och trivsam planlösning. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och eldstaden skapar både värme och en ombonad atmosfär. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och har öppningsbara partier med utgång till trädgården. Planlösningen erbjuder dessutom flexibilitet med möjlighet att skapa ytterligare rum vid behov (se originalritning).
I källarplanet väntar en inbjudande gillestuga med en mysig eldstad, två flexibla rum – perfekta som gästrum eller hemmakontor, tvättstuga samt en avkopplande bastu. Här finns dessutom ett hobbyrum med egen entré, matkällare och gott om förvaringsutrymme.
Fastigheten är belägen med privat infart och delat garage med grannfastigheten. Den lummiga trädgården bjuder på fruktträd, bärbuskar och växthus. Här bor du barnvänligt med gångavstånd till förskola och skola samt närhet till naturreservat och smidiga kommunikationer till centrum.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns tillgängliga under fliken ”Dokument” på mäklarens hemsida, där du även anmäler dig till visning. Varmt välkommen!