Tynningösundsvägen 77

På Norra Tynningö erbjuds nu en exceptionell skärgårdsfastighet i ett högt, fritt läge med en av Stockholms skärgårds allra bästa utsikt, sol från morgon till kväll i ett färdigt och genomtänkt boende där både komfort och funktion redan är på plats.

Fastigheten ligger utan insyn, med ett vidsträckt panoramavy över havet som skapar en sällsynt känsla av rymd och lugn. Läget ger sol hela dagen och en utsikt som är lika storslagen som bestående året runt. Samtidigt nås Stockholm city på cirka 30 minuter, vilket gör detta till ett idealiskt boende för dig som söker det bästa av 2 världar.

Tomten är ovanligt generös, mycket väl disponerad och i huvudsak plan med stora sammanhängande ytor som ger en exklusiv och lättskött helhet. Här finns öppen gräsmatta med gott om utrymme för både avkoppling och sociala aktiviteter, fruktträd, uppvuxen grönska samt en liten fågeldamm som bidrar till en rofylld och representativ miljö. Tomtens utformning ger hög integritet och ett luftigt, fritt intryck. Bilväg hela vägen fram till huset ger utmärkt tillgänglighet året runt, och de generösa parkeringsytorna erbjuder plats för flera bilar, kompletterat med carport och ett nytt tältgarage om 24 kvm. En mycket eftertraktad och praktisk lösning i skärgården, lika funktionell i vardagen som vid gäster och sammankomster.


Bostaden är inflyttningsklar och präglas av ett genomtänkt helhetsgrepp där premiumkänsla och funktion samverkar. Det isolerade uterummet med kanalplasttak skapar ett naturligt extra sällskapsrum för vår, sommar och höst med utsikt över havet. På tomten finns även ett charmigt gästhus om 24 kvm med 3 rum som lämpar sig utmärkt för gäster eller hemmakontor. Utekök med indraget vatten och diskbänk är skapat för långa, sociala sommarkvällar. Vedbod och snickarbod ger praktiska och uppskattade komplement, och tillsammans med carport och tältgarage finns här gott om utrymme för bil, båt och utrustning.


Skärgårdslivet börjar direkt nedanför tomten. Egen båtplats med Y-bommar finns på den gemensamma bryggan precis nedanför, och bryggan har badstege längst ut för enkel tillgång till bad. Med egen motorbåt når du Vaxholm på cirka 8 minuter, och restauranger på Rindö och Oxdjupet nås på omkring 5 minuter. Inom cirka 2 km finns även ramp för sjösättning och upptagning av båt.


Fastigheten är ansluten till Telia Öppen Fiber med möjlighet till hög hastighet och stabil uppkoppling för arbete, streaming och moderna hemfunktioner. Kameraövervakning och smart belysning bidrar till både trygghet och bekvämlighet.


Som ägare blir du delägare i gemensamhetsanläggningen S12 som omfattar totalt 28 598 m2 privat natur, varav 23 908 m2 land och 4 690 m2 vatten i insjön Maren. Vattenarealen avser endast insjön och inte havet. Fastigheten motsvarar 1/68 och ger 1 rösträtt vid stämman.

Delägarskapet ger fiskerätt i insjön Maren samt fiskerätt i havet via samfällighetens bryggor och upplåtelser. I Maren finns badplats med kristallklart vatten och höga badtemperaturer. Längs den cirka 600 m långa strandlinjen, som du är delägare i, finns en öppen strandäng med permanent grillplats och långbord som bjuder in till gemenskap, grillkvällar och sommaraktiviteter. En uppskattad tradition är den årliga kräftskivan som arrangeras tillsammans med grannarna. Sommartid hålls simskola i Maren, på ön finns tennis och padelbana, och vintertid plogas Maren till skridskobanor. På ön finns även en obemannad butik som är öppen dygnet runt.

OBS! Endast privata visningar. Kontakta mäklare Ewa Sommarborg för att boka visning!