Herdevägen 8

ÄR DENNA FINA BOSTAD INTRESSANT FÖR DIG?
VISNINGAR PLANERAS TILL HELGEN DEN 7-8 MARS.
PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE, VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG MED INFORMATION DÅ DET NÄRMAR SIG VISNING.
MVH/ANNICA, SKANDIAMÄKLARNA.

Solbadande och charmig 30-talsvilla, med ett lummigt och fantastiskt barnvänligt läge mitt i Sundbys populära villakvarter.
Inflyttningsklart! Utöver yttertaket som lades om år 2011 så har en mängd större renoveringar utförts sedan år 2015. Ett axplock: källaryttermurar har dränerats. Källarplanets betongplatta har grävts ur, ovan underliggande isolering har ny betongplatta gjutits med rumsstyrd vattenburen golvvärme. Nytt kök har byggts. Stora delar av invändig el har dragits om. Ny bergvärmepump har installerats. Invändiga vatten- och avloppsledningar har bytts ut till nya. Nytt badrum har byggts.
Skaftvägen mot den uppvuxna villaträdgården ramas in av uppvuxna häckar som bildar en grön allé på väg in mot bostadens entré.
Det lilla skaftet från den lugna villagatan kommer uppskattas av såväl barnfamilj som av parfamilj, i den uppvuxna villaträdgården och på den generösa terrassen njuter man av avstressande lugn.
Då man kommer in en liten bit från villagatan så kan dessutom familjens yngsta redan från unga år, känna sig riktigt trygga då man busar och sparkar boll på tomten utan närvarande biltrafik!
Den hemtrevliga och välplanerade bostaden har öppna fina sällskapsytor, såväl ute som inne!
Bostadsplanet en trappa ner, med separat entré från tomten, kommer älskas av familjens tonåringar!

ENTRÉPLAN, MED SOLIGA SÄLLSKAPSYTOR.
Hallen har fina avhängningsmöjligheter i såväl dold som i öppen lösning.
Redan från entrén har man kontakt med bostadens moderna braskamin och fantastiska solbadande sällskapsytor.
Planets sociala ytor utgörs av det vackert och praktiskt planerade köket med köksö, matsalen som inspirerar till middagsbjudningar och vardagsrummet med altandörr mot trädgårdens väl tilltagna terrass i soligt syd-/västläge!
Bostadens centralt placerade braskamin ger extra trevnad då det eldas.
På planet finns två fina sovrum, ett mysigt barnrum med generös loftsäng samt plats för mindre soffa och skrivbord samt ett fint Master bedroom med garderobsvägg som rymmer alla plagg.
På planet finns även en wc.

NEDRE BOSTADSPLAN, MED TVÅ BRA SOVRUM OCH MÖJLIGT ALLRUM.
Det nedre bostadsplanet kommer sannolikt att paxas av familjens två tonåringar eller av egenföretagaren då den eftertraktade entrén från trädgården finns på plats!
Här finns möjlighet att inreda bostadens andra allrum med en mysig soffa, Sacco-säckar och vägghängd tv.
Eller önskar man kanske använda ytan, liksom nuvarande ägare, till ett hemma-gym?
Planet två fina sovrum kommer stå högt på önskelistan hos tonåringarna!
På planet finns även ett helkaklat badrum med lyxen av både badkar, dusch och dubbla tvättställ.
Det fräscha tvättrummet har arbetsbänkar som underlättar tvätthanteringen och gott om förvaringsskåp. Inredningen kommer från Marbodal.
På planet finns också genomtänkta förvaringsmöjligheter i fina garderobslösningar och i förrådsrum.