Ymergatan 13B

Välkommen till denna mycket charmiga gavellägenhet om 88 kvm i en vacker 1940-talsfastighet i omtyckta Fålhagen. Här möts tidstypiska detaljer och moderna inslag i en harmonisk kombination. Med genomtänkt planlösning, vackra originalgolv och generös takhöjd känns bostaden både rymlig och trivsam. Läget en bekväm halvtrappa upp gör hemmet lättillgängligt, samtidigt som de stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden och förstärker den luftiga känslan.

Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande atmosfär och goda förvaringsmöjligheter i stilrena garderober med skjutdörrar. Härifrån binds bostadens samtliga rum samman på ett naturligt och funktionellt sätt.

Köket är generöst utformat med gott om arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll med ugn under och fläkt ovan, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Här finns plats för ett större matbord – en naturlig samlingspunkt för trevliga middagar.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för större soffgrupp och kompletterande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong som vetter mot den lugna innergården – en trivsam förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum med gott om utrymme för säng, förvaring och ytterligare möblering efter behov. Sovrummen är smart placerade och avskilda från varandra, vilket skapar en flexibel och genomtänkt planlösning som passar såväl familjen som den som önskar hemmakontor eller gästrum.

Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Här finns även tvättmaskin samt fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring – en uppskattad detalj i vardagen.

Det geografiska läget i Fålhagen är svårslaget för dig som vill bo lugnt men samtidigt ha stadens puls inom räckhåll. Här bor du i ett stillsamt och mycket omtyckt kvarter med bekvämt gångavstånd till både Resecentrum och Uppsalas citykärna. I närområdet finns grönområden och parker för rekreation, flera gym, restauranger och välsorterade matbutiker. Bara en kort promenad bort ligger Kvarnengallerian med bland annat ICA, Systembolaget och apotek – allt som behövs för en smidig vardag.

Till lägenheten hör även två förråd.

Här kombineras 40-talets charm med modern funktion och ett centralt men rofyllt läge – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Välkommen hem!