Malörtsvägen 13

- Enplansvilla i populära Örtagården
- Öppen & social planlösning
- Inglasat uterum mot allmänning
- Stor altan i soligt söder- & västerläge
- Carport för två bilar & bergvärme

Välkommen till Malörtsvägen 13, en välskött och genomtänkt enplansvilla om 127 kvm, belägen på attraktiva och familjevänliga Örtagården. Här bor du med naturen som granne, då baksidan vetter mot en allmänning, vilket skapar ett lugnt, insynsskyddat och trivsamt boende.

Huset, som uppfördes 2003, erbjuder en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. Perfekt för både vardag och umgänge. Köket har byggts om och uppdaterats med nytt golv och modern funktionalitet, vilket gör det till hemmets självklara samlingspunkt.

Bostaden rymmer tre sovrum, två badrum samt en praktisk planlösning som passar såväl barnfamiljen som paret som söker bekvämt boende i ett plan. Det inglasade uterummet, som byggts ut 2012, förlänger säsongen och blir en given favoritplats större delen av året. Härifrån når du även den generösa altanen i söder- och västerläge, till stor del inglasad, där solen kan avnjutas från lunch till sen kväll.

Utemiljön är lättskött och trivsam med gott om plats för både lek och avkoppling. På tomten finns carport med plats för två bilar, förråd samt stor uppfart med utrymme för flera fordon. Ovanför carporten finns dessutom en golvad vind med mycket goda förvaringsmöjligheter. FÖRBESIKTIGAT!

Huset har löpande uppdaterats genom åren med bland annat:
- Utbyggt inglasat uterum
- Ombyggt kök och nytt köksgolv
- Nya markiser
- Ny bergvärmepump (2022) för låga driftkostnader
- Nymålad fasad 2024/2025

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och grönområden – samtidigt som Västerås centrum och Erikslund nås på bekvämt avstånd.

Ett välvårdat, bekvämt och trivsamt boende i Örtagården. Varmt välkommen att uppleva Malörtsvägen 13 på plats, välkommen att kontakta ansvarig mäklare Karam Kaiser för mer information och visning!