Karlbergsvägen 23, 4 tr

Högst upp i en ståtlig sekelskiftesfastighet från 1893, där stadens takåsar breder ut sig som en levande tavla, väntar denna oemotståndligt charmiga och perfekt disponerade 2:a om 42 kvm. Ett hem som direkt griper tag – med ljus, rymd och en känsla som måste upplevas på plats.

Redan när du kliver in möts du av ett magnifikt ljusinsläpp från tre fönster i fil, som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär. De högresta fönstren med speglade nischer, de vackra trägolven och den tidstypiska charmen berättar en historia om ett hem med själ – här har inget lämnats åt slumpen.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala stunder och gör bostaden både levande och funktionell. Köket är smakfullt och i fint skick, fullt utrustat med diskmaskin och – som pricken över i – en egen tvättmaskin, en sällsynt vardagslyx för en tvåa. Här ryms med lätthet både matplats för middagar som dröjer sig kvar och en inbjudande soffhörna för lugna kvällar eller spontant umgänge. Sovrummet är rofyllt och generöst, med plats för dubbelsäng och förvaring, en perfekt reträtt från stadens tempo. Badrummet är i gott skick – funktionellt, stilrent och redo att användas direkt. Bostaden har gott om skåp/förvaring, både i och utanför lägenheten i ett rymligt vindsförråd.

Föreningen är exceptionellt välskött med stark ekonomi, låga skulder och låga avgifter där värme, vatten, bredband och TV ingår. Inga större renoveringar är planerade – ett tryggt boende där både nuet och framtiden känns stabil.

Läget är inget annat än ikoniskt. Med Odenplan runt hörnet, några minuter till Sankt Eriksplan, Rörstrandsgatans pulserande restaurangliv, Vasaparkens grönska och stadens kanske bästa kommunikationer bor du mitt i hjärtat av Vasastan – men ändå med lugnet och utsikten högt ovanför gatan.

Detta är en bostad som känns större än sina kvadratmeter, som kombinerar sekelskiftesromantik med modern bekvämlighet och som passar lika perfekt för singeln som för paret.

- Hiss finns i huset för en smidig vardag.
- Solid bostadsrättsförening med låg belåning och som äger marken.
- Låg avgift inkluderat värme, vatten, bredband och TV.
- Två minuter till Odenplans tunnelbane- och pendeltågsstation samt flera busslinjer.
- En kort promenad bort nås lummiga Vasaparken och det är även nära till Hagaparkens härliga rekreationsområden.

Välkommen till Karlbergsvägen 23 – ett hem att förälska sig i!