Västtorp Bryngelsgården

Välkommen Västtorp Bryngelsgården!

Virkesrik skogsgård strax utanför Floby i Falköping kommun bestående av ca 61 ha skog och mark samt ett byggnadsbestånd med bostadshus och magasinsbyggnad.
Bryngelsgården har varit i släktens ägo i mera än 100 år men nu är det dags för en ny köpare att förvalta denna trevliga skogsgård.

Bostadshuset är i 1,5-plan och uppfördes 1890. Man har sedan löpande renoverat och förnyat huset till dagens moderna standard och på de ca 180+32 kvm finns entréhall med trapp till övre plan, äldre badrum med badkar, vardagsrum, stort lantkök med matplats, groventré och tvättstuga finns i anslutning till köket. Vidare finns ett kontor som även kan användas som ett extra sovrum, sovrum samt den stora salen med plats för de stora sällskapen. På övre plan finns möblerbar trapphall, två sovrum, badrum från 2007 med dusch och toalett. Sist, men inte minst, finns en stor kallvind med många möjligheter som hobbyrum, förvaring eller så kan flera sovrum byggas om behov finns. Runt huset finns en stor trädgård med grönytor, stor köksträdgård för den odlingsintresserade samt ett stort trädäck för härliga grillkvällar. Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns under ”Dokument & Länkar”.

Av ekonomibyggnader finns en magasinsbyggnad som tidigare var med stall men som idag inrymmer cykelförråd, förrådsrum, f.d. stalldel med verkstadsdel och förvaring samt ett stort förrådsloft. På taket finns en solpanelsanläggning från 2023 som täcker en del av gårdens energibehov. Elbilsladdare finns.

Marken om totalt ca 61,3 ha finns på ett större huvudskifte om ca 59,6 ha och ett mindre utskifte om ca 1,7 ha 800 m NNE om gården. På de båda skiftena finns ca 8,7 ha inägomark varav ca 7,7 ha är åkermark och ca 1 ha är betesmark. Enligt skogsbruksplan från november 2025, och uppmätning på fastighetskartan, uppgår den produktiva skogsmarken till ca 43,3 ha, impediment till ca 5,6 ha samt övrig mark till ca 3,7 ha. Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 10 700 m³sk varav ca 8 700 m³sk är i avverkningsbara klasser. Ca 50 % är slutavverkningsmogen skog i klass S2. Skogen är mycket välskött med ett litet åtgärdsbehov och en bra skogsväg genom fastigheten ger goda drivningsförhållanden. Komplett skogsbruksplan finns under ”Dokument och länkar” längre ned på sidan.

Jordbruksmarken är utarrenderad på ett skriftligt nyttjanderättsavtal som löper till 2030-12-31.

Jakten är fri köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Lidans Älgskötselområde och ingår f.n. i Västtorps Älgjaktslag. Fiskerätt i samfällt vatten i ån Lidan som gränsar intill fastigheten.

Fastigheten säljs via anbud med en prisidé om 12 000 000 kr. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast söndag 29 mars 2026. Anbudsblankett finns under "Dokument och länkar". Om flera anbud har inkommit kan förhandling komma att hållas med anbudsgivarna. Säljaren har fri prövningsrätt.

Visning av fastighetens byggnader sker torsdag 5 mars kl.16:00 – 17:00. Mäklarens visningspresentation börjar kl.16:30. Markerna besiktigas på egen hand enligt allemansrätten. Använd gärna www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området.

Västtorp Bryngelsgården ligger strax utanför Floby utmed vägen till Herrljunga.
I Floby finns livsmedelsbutik, affärer, pizzeria och till Floby station är det knappt 5 min med bil. Härifrån är det frekventa avgångar till Stockholm (3:10 h), Göteborg (1:01 h), Falköping (8 min) och Skövde (28 min). Skola F-9 med fritidshem finns i Floby och i anslutning till skolan finns även sporthall, utomhusbassäng, fotbollsplaner och isbana. Floby har dessutom en aktiv samhällsförening som arrangerar en mängd olika aktiviteter. Till Falköping är det 1,5 mil, till Skövde ca 5 mil och till Göteborg är det ca 10 mil.

Varmt välkommen att boka dig på visningen via vår hemsida lansfast.se (ej via Hemnet)!