Ringgatan 12A

I hjärtat av attraktiva Luthagen presenteras nu denna genomtänkta och charmfulla tvåa (möjlig 3a) om cirka 60 kvm. Bostaden är belägen i en vacker 1930-talsfastighet och erbjuder en fin kombination av klassisk karaktär och modern komfort. Den soliga balkongen i söderläge, med egen trappa ner till föreningens grönskande innergård, är en detalj som verkligen särskiljer bostaden.

Här möts du av den tidstypiska 30-talskänslan med generös takhöjd, massiva trägolv och stora fönster som ger ett behagligt ljusflöde genom hela hemmet. Lägenheten vetter mot den lugna gårdssidan, vilket skapar ett rofyllt och insynsskyddat boende trots det centrala läget.

Planlösningen är effektiv och trivsam. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter samt plats för avhängning och tillgång till klädkammare. Vardagsrummet är luftigt och lätt att möblera, med fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och direkt access till balkongen.

Köket är inbjudande och rymmer matplats för fyra personer vid fönster mot gården. Här samsas bevarade originalinslag, såsom serveringsskåp och skafferi, med modern utrustning i form av induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Den kaklade väggen ovan arbetsytorna bidrar till ett stilrent och lättskött uttryck.

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Förvaringen är väl tilltagen genom platsbyggda garderober med överskåp. Även här är läget mot innergården en uppskattad fördel.

Badrummet är stambytt och utrustat med klinkergolv, kaklade väggar, badkar, wc, kommod, spegel och förvaringsskåp.

Balkongen blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Det soliga söderläget ger många soltimmar och den egna trappan ner till gården skapar en smått unik känsla – som att ha en egen täppa mitt i stan.

Föreningen är stabil med god ekonomi och låg belåning. Medlemmarna har tillgång till bland annat tvättstuga, hobbyrum och övernattningsrum. Föreningens trädgård är inhägnad och nås via port mot Wallingatan. Tillträde sker med nyckel eller kod, vilket skapar en trygg och avskild miljö för de boende samtidigt som det bidrar till en ökad säkerhet och minskad risk för obehörigt tillträde.

Läget i Luthagen är svårslaget – ett lugnt och attraktivt område med direkt närhet till stadskärnan. Fyrisån nås på kort promenadavstånd och i närområdet finns matbutiker, service, skolor och förskolor. För den aktive finns både Stabby skog och Fyrishov inom bekvämt avstånd. Resecentrum nås på cirka 10 minuter med cykel och för bilpendlaren finns smidig anslutning till Bärbyleden vidare mot E4:an och riksväg 55.

Till lägenheten hör även tre förråd. Två i källaren samt ett på vinden.

Missa inte att anmäla ditt intresse för att ta del av all information.

Välkommen hem!