Lustigkullavägen 4, 4tr

Sekelskiftesdrömmen med alla rätt!

- Kontakta mäklare/lämna en intresseanmälan på mäklarens hemsida för mer information.

Här bor du på Lustigkullavägen 4 på den lugnaste gatan med endast grönska och takåsar som närmsta grannar. Högt upp i huset i en mycket välskött fastighet anno 1913 med mindre än några minuter till vattnet, hiss finns i huset. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad med flertalet påkostade materialval i kombination med bevarade och tidtypiska sekelskiftesdetaljer. Vidare präglas bostaden av balkong i västerläge mot innergården, burspråk och fungerade kakelugn i vardagsrummet, högt i tak, plankgolv och en optimerad planlösning!

Bostadens hjärta är ett mycket trivsamt, ljust och välplanerat vardagsrum med burspråk och perfekt placerad kakelugn i hörnet. Här finns både plats för matgrupp invid fönster och sällskapsmöblering! Lägenheten har ett smakfullt renoverat kök med alla moderna bekvämligheter, väl tilltagna arbetsytor och rikligt med förvaring. Det har skapats kontakt mellan vardagsrummet och köket på ett naturligt sätt. Masterbedroom är stort och ljust med gott om förvaring via flertalet platsbyggda garderober samt utgång till den stora balkongen. Ett kliv ut på balkongen så kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen, läcker balkong högst upp i västläge och generöst med plats för möblemang. Fantastisk utsikt över takåsarna och den grönskande innergården. Det andra sovrummet är välproportionerligt och vetter också in mot den lugna innergården, här finns gott om förvaring via flertalet garderober. Vidare erbjuds ett smakfullt renoverat badrum med materialval i stil med byggåret, här erbjuds allt man vill ha, badkar (med glasduschvägg), inbyggd tvätt- och tork samt golvvärme. Till sist erbjuds en välkomnande och yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder.

Till lägenheten tillhör ett stort vindsförråd

Brf Lustigkullan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har gott om dolda tillgångar. Föreningen består av två fastigheter (Stockholm Ratten 5 och Stockholm Ratten 7). Föreningen upplåter 38 lägenheter lägenheter varav en hyresrätt samt 10 lokaler som hyrs ut. En av lokalerna undersöks möjligheten att omvandla om till bostadsrätt för tillfället, inga beslut har ännu tagits. Föreningen bildades 2010 och har en stabil ekonomi samt äger marken. Fastigheten är ifrån 1913 och är väl omhändertagen. Föreningens medlemmar erbjuds en stor tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en trevlig innergård med tillgång till grill och sittplatser. Läs mer information om föreningen på deras hemsida eller i årsredovisningen.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. Området kryllar av omtyckta badplatser, cafeer och restauranger, här bland annat: Badklipporna i Gröndal (närmaste badplatsen, ett par 100 meter), caféet Cul de Sac i Gröndals hamn som har flertalet events och livemusik under sommaren samt Färgfabriken i Lövholmen (trekanten) med konsthall, café, klubbar, events som loppisar och designmarknader. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.