Brotorpsvägen 7

I hjärtat av attraktiva Adolfberg, på en lugn återvändsgata omgiven av grönska, ligger denna karaktärsfulla 1½-plansvilla med källare.
Ett hem som kombinerar tidlös charm med genomtänkta uppdateringar och en varm, inbjudande atmosfär.

Här bor du ostört och har ändå nära till allt. Skolor, service och city nås smidigt, samtidigt som kvarteret präglas av stillhet och trygghet.

Bostaden erbjuder 93 kvm boarea och 41 kvm biarea, fördelat över två plan samt källare. Planlösningen är både social och funktionell med naturliga flöden mellan rummen.

Entréplanet välkomnar med en ombonad känsla som infinner sig direkt. Vardagsrummet med sitt burspråk och den värmande kaminen skapar ett självklart nav i hemmet. Här samlas familj och vänner. Ljuset faller in vackert och rummen andas rymd.

Köket är stilrent med ljusa snickerier, generösa arbetsytor och modern utrustning. Matplatsen i burspråk ger ett fint ljusinsläpp och härifrån kliver du vidare ut till uterummet och spabadet. En privat oas som förlänger säsongen och förvandlar vardag till livskvalitet.
Tack vare husets solläge får uterummet sol under morgon och förmiddag, för att sedan återkomma på kvällen. Det skapar ett behagligt klimat där man gärna vistas från tidig vår till långt in på hösten.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum.

Övre plan erbjuder en möblerbar hall och flera rogivande sovrum. Flexibelt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här är det även förberett för ytterligare badrum, vilket ger möjlighet till upp till tre badrum för den som önskar.

Källaren är genomtänkt med tvättstuga/pannrum, dusch med toalett, extra sovrum eller tv-rum samt walk-in-closet. Här finns gott om förvaring och praktiska ytor som förenklar vardagen.

Den friköpta hörntomten om 566 kvm ger ett luftigt och privat intryck. Trädgården är lättskött med plats för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Carport och förråd ger bekväm parkering och extra förvaringsutrymme.

Uppvärmning med ett nytt uppvärmningssystem NIBE S320 Luft / Vattenpanna med tillhörande utedel, kompletterat med kamin. Fiber finns indraget.

Detta är inte bara ett hus.
Det är ett hem att växa i, landa i och älska över tid.

TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND
Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären.

Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker.
Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna.

Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende.

För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se
för mer information om ditt nya hem.