Brogatan 13

Hyresfastighet med två lägenheter och stabil avkastning – möjlighet till villaboende/ generationsboende

Välskött hyresfastighet med två fullt uthyrda lägenheter och ett årligt driftsnetto om 109 958 kr. Fastigheten erbjuder stabila hyresintäkter och god avkastning, samtidigt som den ger flexibilitet för den som på sikt önskar nyttja huset som enfamiljsvilla.

Byggnaden är fördelad på bottenplan, övre plan samt källarplan och är belägen på en stor, skyddad trädgårdstomt i attraktivt söderläge.

Bottenplan – Trerummare i fint skick

Ljus och välplanerad trerummare med genomgående gott skick.
Stort badrum som totalrenoverades 2024
Kök med matplats och fräscha vitvaror. Köksfläkt och spis från 2025
Rymligt vardagsrum/allrum med vackert parkettgolv
Två sovrum där ytskikten renoverades 2022

Lägenheten hyrs ut med varmhyra inklusive hushållsel om 8 018 kr/mån, vilket ger en trygg och förutsägbar intäkt.

Övre plan – Tvårummare med flexibel planlösning

Välplanerad tvårummare med möjlighet till extra sovrum.
Stort badrum med badkar
Rymligt sovrum
Allrum som temporärt delats av för att skapa ytterligare sovrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Lägenheten hyrs ut med varmhyra om 5 889 kr/mån (exklusive hushållsel).