Gryningsvägen 36B

Att komma hem till Gryningsvägen 36 B handlar om vardag på riktigt. Om att släppa skorna i hallen och låta livet ta plats utan att det känns krångligt. Här bor du i ett kvarter där barnen springer mellan husen, där lekplatsen ligger precis över gatan och där nya familjer tar vid när andra går vidare.

Huset uppfördes 2023 och är byggt för ett vardagsliv som fungerar för både stora och små. Planlösningen är tydlig och lätt att förstå, där hela entréplanet öppnar upp sig och skapar en känsla av sammanhang mellan hemmets sociala ytor. Här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och större sammankomster. Badrummet på entréplan är generöst tilltaget med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk – gott om yta för både morgonrutiner och tvättdagar. En trappa upp väntar ett allrum, tre sovrum och ytterligare ett badrum. Ett hem som känns både nytt och redan inbott – lättskött, modernt och med en varm personlighet. Mer än bara väggar och tak. Ett perfekt hus för den gryende familjen, kanske det allra första, med en härlig känsla och atmosfär.

Tomten är plan och lättskött med gräsmatta runt huset och en välkomnande plantering vid entrén. På baksidan väntar en uteplats med plats för både matgrupp, loungemöbler och sommarens alla kalas. En generös terrassmarkis sträcker sig över hela ytan och skapar skön skugga och skydd vid både sol och sommarregn.
För den med gröna fingrar finns fina möjligheter till odling, och studsmattan får enkelt sin självklara plats i hörnet.

Här bor du tryggt, bekvämt och ekonomiskt smart. Husets ringa ålder innebär minimalt framtida underhåll, och det energisnåla utförandet ger låga driftskostnader (energiklass B). Dessutom är fastigheten befriad från fastighetsskatt i cirka 12 år, vilket motsvarar en uppskattad besparing på omkring 125 000 kr jämfört med ett äldre hus.

Runt knuten väntar naturen med Möllegårds ljuvliga naturreservat, samtidigt som salta bad och härliga stränder finns på bekvämt avstånd. Närheten till förskola, skola, bussförbindelser och Flygstadens service gör vardagen smidig och bekväm.

En vardag som flyter på – enkelt, tryggt och alldeles underbart.