Rissnavägen 44

EXKLUSIV FAMILJEVILLA I SPÅNGA – ANNO 1921 MED ATTEFALLSHUS OCH GENERÖS TOMT

Välkommen till en charmfull och representativ familjevilla från 1921 med en totalyta om ca 176 boarea + 59 biarea+ 30 kvm attefallshus = 265 kvm, vackert belägen på en generös tomt om 1116 kvm i eftertraktade Bromsten. Här möts tidstypisk karaktär och modern komfort i ett hem som erbjuder både rymd och funktionalitet för den moderna familjen.

Bostaden präglas av en genomtänkt och generös planlösning med ljusa sällskapsytor och vackra detaljer såsom kakelugn som skapar en varm och inbjudande atmosfär. På tomten finns även ett Attefallshus som öppnar upp för flera möjligheter – perfekt som gästhus, hemmakontor eller för uthyrning.

Fastigheten har uppdaterats med moderna bekvämligheter som fiber och energieffektiv bergvärme installerad 2025, vilket bidrar till låga driftkostnader. Stilrent kök från 2019 och nyrenoverat badrum från 2025 ger ett hem som är redo att flytta in i.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadspuls. Spånga C nås enkelt och runt hörnet finns både Spånga IP och Bromstens IP – perfekt för ett aktivt familjeliv.

Kortfakta
• Totalyta ca 265 kvm
• Tomt 1116 kvm
• Attefallshus
• Bergvärme (2025)
• Fiber
• Kök (2019)
• Badrum (2025)
• Nära Spånga C, Spånga IP & Bromstens IP

Bromsten i Spånga är ett lugnt och trivsamt område, perfekt för dig som vill ha nära till både natur och stad. Med närhet till grönområden och parker erbjuder området en harmonisk livsmiljö, idealisk för promenader och utomhusaktiviteter. Kommunikationerna är utmärkta, med pendeltåg från Spånga station som tar dig till Stockholms innerstad på bara 12 minuter. Bromsten är särskilt populärt bland familjer, tack vare trygg miljö, bra skolor och närhet till fritidsaktiviteter. Området erbjuder också god lokal service och ligger nära större handelsområden som Bromma Blocks och Vällingby Centrum. Med pågående utveckling ser framtiden ljus ut för Bromsten, vilket gör det till en utmärkt plats att bo på.