Välkommen till Gästgivaregatan 1 i Östra Ljungby – en helt unik fastighet med anor, själ och en atmosfär som är svår att hitta idag. Här erbjuds den tidigare gästgivaregården, ett hem med rötter i historien och med en boendemiljö utöver det vanliga. Med generösa 240 kvm boyta, hela 9 rum varav 6 sovrum samt en tomt om 3 722 kvm får du här en fastighet som förenar charm, rymd och stora möjligheter på ett sätt som få andra bostäder kan matcha.

Det första som möter dig är den klassiska gårdsmiljön med kullerstenslagd innergård, kringbyggda längor och vackra byggnader som tillsammans skapar en inramning full av karaktär. Här finns ett uppvärmt garage om ca 61 kvm med dubbla portar, stallbyggnad om ca 85 kvm samt en stor lada om ca 175 kvm som ger fantastiska möjligheter för dig som söker gott om plats för hobby, verksamhet, förvaring eller sociala tillställningar. Innergården är både charmig och skyddad, med gräsytor, flaggstång och en miljö som närmast för tankarna till en egen liten skånsk gårdsidyll mitt i byn.

Bostadshuset bjuder på en härlig kombination av gammal charm och uppdaterad standard. På entréplanet finns välkomnande hall med golvvärme, ett rymligt vardagsrum med kamin, matrum med plats för stora middagar, två sovrum samt två badrum. Köket helrenoverades 2024 och håller en modern, smakfull stil med gott om arbetsyta, bra förvaring och en social köksö som naturligt blir hemmets samlingspunkt. De stora sällskapsytorna ger plats för både vardagsliv och fest, och flera rum präglas av fina detaljer som skapar karaktär och personlighet.

På ovanvåningen fortsätter huset att imponera med ett stort allrum, separat toalett och ytterligare fyra sovrum. Här möts du av synliga takbjälkar, generösa ytor och en planlösning som gör bostaden idealisk för den stora familjen, generationsboende eller för dig som helt enkelt vill ha gott om plats att leva på. Det här är ett hem där varje del känns genomtänkt, samtidigt som husets historia fortfarande är närvarande i uttrycket och känslan.

Fastigheten är dessutom ansluten till fiber och har ett bra värmesystem med luft/vattenvärmepump, luftvärmepump och kamin. Inkommande vattenrör är bytta och på gården finns även elbilsladdare, vilket bidrar till en bekväm vardag i en miljö som annars andas flera seklers historia. Här bor du centralt i Östra Ljungby, men med en egen skyddad gårdsmiljö som ger både avskildhet och en känsla av något alldeles särskilt.

Utöver bostadshusets generösa ytor finns här även spännande utvecklingsmöjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på fastigheten. En av längorna erbjuder potential att renoveras och byggas om till exempelvis gästhus, generationsboende eller lägenheter, för den som söker extra utrymme för familj, verksamhet eller uthyrningsmöjligheter. Här finns med andra ord inte bara ett unikt boende, utan även chansen att vidareutveckla gården efter egna behov och idéer.

Fastigheten utgör den tidigare gästgivargården i Östra Ljungby, en plats med dokumenterad lokalhistorisk betydelse. Här finns bland annat en bevarad vägvisarsten vid gården, historiska uppgifter om möten på gästgivargården redan 1849 samt posthistoriska belägg för poststation på platsen under 1870-talet.

Det här är inte bara ett hus – det är en plats med berättelse, karaktär och möjligheter. En fastighet för dig som söker något mer än bara kvadratmeter, och som vill förvalta ett stycke lokalhistoria samtidigt som du skapar ditt eget drömboende för framtiden