Svartbäcksgatan 33 A

Högst upp i huset, på våning 4 av 4 med hiss, väntar ett hem som präglas av ett enastående ljus och en fri utsikt över Fyrisån och stadens takåsar. Här möts du av en boendemiljö där läget, ljuset och utsikten samspelar i en sällsynt harmonisk helhet. Balkongen vetter i eftertraktat sydvästläge och erbjuder sol från dag till sen kväll, en självklar plats för avkoppling med ån som levande kuliss året om.

Bostaden omfattar 87,5 kvm fördelade på tre rum och kök med en planlösning som skapar generösa sällskapsytor och ett vackert ljusflöde genom hemmet. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt, där stora fönsterpartier tillsammans med den klassiska fiskbensparketten skapar en elegant och tidlös atmosfär. Den fungerande öppna spisen bidrar med både värme och karaktär, och härifrån nås balkongen som förlänger rummet under årets ljusare månader.

I fil med vardagsrummet ligger master bedroom, vilket ger en stilfull och sammanhängande rumsbild samt förstärker känslan av rymd och ljus. Rummet kan med fördel även användas som matsal för den som önskar generösa sociala ytor. År 2023 platsbyggdes här en stor garderob med tillhörande vitrindel, vilket tillför både exklusiv förvaring och en elegant möblerad känsla. Ytterligare ett sovrum erbjuder god flexibilitet och kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.

Köket är stilrent renoverat med omsorgsfullt utvalda material och genomtänkta lösningar. Köksinredningen kommer från Ballingslöv och kompletteras av kvalitativ utrustning från Miele och Siemens. Diskmaskinen är ny från 2025 och kyl samt frys byttes ut under 2024. Goda arbetsytor och generös förvaring gör köket lika funktionellt i vardagen som vid sociala tillfällen.

Badrummet är modernt utrustat med dusch och egen tvättmaskin, där tvättmaskinen installerades 2023. Här möts funktion och stil i en lösning som förenklar vardagen.

Det höga läget i huset ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen och skapar en känsla av avskildhet ovan stadens puls. Den fria utsikten mot Fyrisån i sydvästläge ger ett levande ljusspel från morgon till kväll och bidrar till en boendemiljö som få bostäder kan erbjuda.

Till bostaden hör både källarförråd samt ett mycket generöst tilltaget vindsförråd, beläget endast en trappa upp – ett ovanligt bekvämt och värdefullt komplement till boendet.

Här bor du i ett av stadens mest eftertraktade lägen, med stadens rika utbud av restauranger, caféer och service inom bekvämt räckhåll, samtidigt som Fyrisåns promenadstråk och grönska finns precis utanför porten. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där varje detalj samverkar för att skapa en boendeupplevelse i absolut toppklass.