Välkommen till Valhallagatan 3!

Med ett trivsamt och centrumnära läge, i närheten av idrottsanläggningar och badhus, finner du denna 50-talsvilla i två plan med källare och garage – en bostad som erbjuder både charm och funktionalitet.

Belägen på Valhallagatan ligger denna gedigna tegelvilla om totalt 132 + 62 kvm, fördelat på fem rum och kök. Källarplanet har egen ingång och fungerar därför bra för uthyrning, vilket öppnar upp för flexibla möjligheter – perfekt för dig som söker ett hem med extra utrymme eller vill utforska hyresalternativ som kan ge extra inkomster.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall med marmorgolv och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en gästtoalett samt trappor som leder både upp till övre plan och ner till källaren. Det rymliga vardagsrummet i vinkel, med anslutande matsal, bjuder in till umgänge och har utgång till en stor, skyddad altan – en perfekt plats för soliga dagar och sköna kvällar. Köket är ett hemtrevligt 50-talskök med charmiga jalusiskåp och plats för matbord. Intill köket finns ett rum som kan användas som kontor eller sovrum, och innanför detta ligger tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Kontoret har tidigare varit veterinärmottagning med egen ingång som idag är avskärmad men enkelt kan återställas. Detta ger bra möjligheter för att bedriva enklare verksamhet på hemmaplan.

En trappa upp möts du av ett allrum med en vacker, fungerande kakelugn som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns även ett badrum samt två sovrum där ena sovrummet enkelt kan delas av till två små sovrum vid behov.

Källarplanet erbjuder en egen entréhall som leder vidare till en rymlig och trivsam gillestuga med fungerande öppen spis – passar utmärkt för mysiga kvällar. Här finns även ett sovrum och i anslutning ett badrum med dusch och tvättmaskin. Ett praktiskt pentry kök med plats för ett mindre matbord ger möjlighet till enklare matlagning, vilket gör källaren passande för uthyrning eller som tonårsboende. I dagsläget är en del av källarplanet uthyrt. Hyresavtalet är uppsagt men nuvarande hyresgäst önskar att förlänga om köparen medger detta. Uthyrningen har gett en skattefri hyresintäkt på upp till 40 000 kr/år. Utöver detta finns även en matkällare och gott om förrådsutrymmen för extra förvaring.

På tomten finns ett vidbyggt garage utrustat med motordriven port. På baksidan av trädgården ligger en rymlig trädgårdsbod som erbjuder gott om plats för förvaring av redskap och trädgårdstillbehör. Trädgården är trivsam med en variation av växter, rabatter, prydnadsbuskar och en pergola.

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet då huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel.

Här har du närhet till idrottsanläggningar, badhus och Centrum som bjuder på bekvämligheter i form av affärer, Falköpings saluhall, restauranger, caféer och busstation mm. Villan ligger på bekvämt avstånd från järnvägsstationen med goda förbindelser till både Skövde, Stockholm och Göteborg.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via vår hemsida (ej via Hemnet)!