Välkomna till Minnesotavägen 9 och denna renoverade familjevilla på lugnt och barnvänligt läge i Sandsbro! Optimalt läge med närhet till det mesta så som förskolor, skolor, mataffärer, natur och annan samhällsservice. Uppvärmning via fjärrvärme med fjärrvärmecentral från 2019. AC, elbilsladdare och fiber finns installerat.

Huset har en boyta om ca 167 kvm och en biarea om ca 55 kvm. Entréplanet erbjuder fina umgängesytor i ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbordsmöblemang. Vid entrén/hallen finns även en vacker braskamin och utgång till det stora inglasade uterummet. Vidare finns här påkostat och totalrenoverat Ryssby kök med bland annat motorstyrda köksluckor och granitbänkskiva. I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga och groventré. På entréplan finns vidare ett helkaklat badrum samt en entré med fina förvaringsmöjligheter i en rejäl skjutdörrsgarderob.
På övre plan finns ett ljust och rymligt allrum samt tre trivsamma sovrum varav ett lite större sovrum med tillhörande klädkammare. Här finns även ett stort och lyxigt helkaklat badrum, utrustat med bland annat inbyggda Bluetooth-högtalare, infällda spotlights och golvvärme. Huset har en spännande och smart planlösning med ytterligare ett tredje våningsplan som inredes år 2005, perfekt som allrum, masterbedroom, hemmakontor eller en helt egen tonårsavdelning. Fransk balkong och takkupa ger fint ljusinsläpp. På tredje våningsplan finns även ett stort förråd.

Utomhus finns underbara platser att vistas på! Här finns ett stort uterum med skjutbara glaspartier, uterummet blir ett fint extra rum som både tidigarelägger och senarelägger sommarhalvåret. I anslutning till uterummet finns ett trevligt soldäck i sydostläge med plats för sittmöblemang och loungegrupp. I soligt söderläge finns en härlig grönskande gräsmatta och en stensatt uteplats. Trädgården ramas in på ett trevligt sätt av häckar. För bilen finns ett stort isolerat garage med fjärr- och motorstyrd port samt väl tilltagen stensatt uppfart med plats för flera bilar. Invid garaget finns en isolerad friggebod. Huset målades utvändigt år 2024.

I Sandsbro bor du med vackra naturomgivningar och två fina badstränder inom promenadavstånd samt två båthamnar. I området finns förskola och skola. Vid Norremark finns all önskvärd vardagservice med mataffärer, gym, systembolag och butiker.

Huset är besiktigat och Försäkrat Plus!

Varmt välkomna att kontakta mäklare Kim Gromer för mer information!