I rofyllt och soligt läge på södra sidan i Hålland, med fjällnära omgivningar och närhet till Åres utbud, ligger denna välskötta gårdsfastighet med två bostadshus och en rymlig ekonomibyggnad. Ett harmoniskt läge där lugnet möter funktion, och där flera eldstäder bidrar till både värme och trivsel året om.

Det större bostadshuset omfattar cirka 160 kvm fördelat på 6 rum och kök. Från bostaden nås ett generöst inglasat uterum om cirka 28 kvm – en uppskattad yta som förlänger säsongen och skapar en naturlig samlingsplats.

Här möts man av ett stort och lantligt kök med gott om utrymme, samt ett vardagsrum med braskamin som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Uppvärmning sker via bergvärme kopplad till vattenburet system. Fiber finns installerat och på övre plan finns även en vedspis.

Gårdshuset är cirka 57 kvm i 1½ plan med vidbyggd vedbod/förråd. Köket har en genuin känsla med vedspis och bakugn – här ges möjlighet att baka både tunnbröd och pizza. Även här finns flera eldstäder som bidrar till husets karaktär. Uppvärmning sker via luftvärmepump och direktverkande el. Fiber finns installerat.

Ekonomibyggnaden omfattar cirka 140 kvm och rymmer garage samt flera förrådsutrymmen, varav en del är isolerad. El är indraget.

Fastigheten är besiktad inför försäljningen och säljaren har tecknat en dolda fel-försäkring med giltighetstid om 10 år, vilket ger en ökad trygghet.

Här erbjuds en gård i ett lugnt och naturnära läge – en plats att trivas på året om.

Varmt välkommen på visning.