Snart finns din chans att förvärva en verkligt unik och historisk fastighet i eftertraktade Lerdal, Rättvik. Faluvägen 44, som en gång i tiden inrymde byns gamla matbutik, erbjuder i dag ett fantastiskt hem där anrik historia kombineras med modern komfort. De nuvarande ägarna har tagit sig an huset med en otrolig fingertoppskänsla och omsorg. Genom sina medvetna renoverings- och inredningsval har de lyckats lyfta den unika själ som redan fanns i väggarna till helt nya höjder. I varje vrå och kvadratcentimeter finns trivsel och en värme som förhöjs än mer av utsikten.

Ja, här får du en hisnande utsikt över Siljan, Rättviken och Långbryggan från så gott som alla husets fönster. Men huset är inte bara vackert, det är också bekvämt och praktiskt. Detta går som en röd tråd genom hela fastigheten som värms effektivt med bergvärme (ny panna 2023) och fönstren restaurerades omsorgsfullt 2024 med äkta spröjs, kitt och isolerglas.

Du välkomnas via en charmig brokvist under tak. Innanför entrén har du en vacker hall med tidstypisk tapet, trägolv och förvaring. Planlösningen har ett naturligt flöde och binder ihop kök, matrum och vardagsrum. I det smakfullt inredda köket (IKEA-kök från 2020) ligger ett vackert trägolv, och här finns en praktisk köksö som bjuder in till umgänge samt en vedspis (2020). I matrummet och vardagsrummet övergår golvet till en nyslipad parkett (2020). Genom fönstren förtrollar Siljan och eldstaden med insats värmer gott. Från vardagsrummet kliver du ut i ett ombyggt och isolerat uterum (2021) och vidare ut på den från insyn skyddade altanen med strålande utsikt och sol ända tills natten inträder.

En trappa upp finner du en rymlig och möblerbar hall med takfönster och trägolv. Härifrån når du ett generöst master bedroom med nyare trägolv, inbyggda garderober och utgång till en balkong med enorm panoramautsikt över sjön. Rummet renoverades 2021 och öppnades då upp mot kattvinden för extra rymd. Det andra sovrummet, med en ny tapet med mönster från 1939 och utsikt över Långbryggan har förvaring i kattvind och trägolv även det. Badrummet (renoverat 2020) har vackert handslaget kakel på väggar och klinker med golvvärme, badkar, wc och handfat samt spotlights under snedtaket.

Källaren rymmer ett ljust sovrum med stora spröjsade fönster i två väderstreck och uppreglat golv. Här finns en egen ingång utifrån, hall samt en toalett med nyligen utbytt wc (2024) – en perfekt lösning för tonåringen eller gäster. Du får också en ny tvättstuga (2020) med duschkabin (2020). golvvärme och klinker, samt gott om originalskåp för förvaring. Här finns även matkällare. Källaren rymmer också ett generöst isolerat förråd med vattenho och ingång från trädgården.

På din väl tilltagna tomt njuter du av fruktträd (päron och flera äppelträd), planteringar och odling i pallkragar. Du får ett lusthus och kombinerat växthus (byggt 2022) med dränerad odlingsbädd, där du kan njuta i lä även om brisen övergår i kuling under höstkvällarna. Praktiskt nog finns även ett rymligt dubbelgarage med luftvärmepump, trefas, golvbrunn och automatisk port.

Ett av fastighetens absoluta trumfkort är den fristående gäststugan. Detta är en fullt utrustad boendelösning (nytt isolerat tak, hängrännor och snörasskydd 2020, samt ny murstock, skorsten och braskamin 2020). Med trätak öppet upp i nock, fullt utrustad köksdel, duschrum (ny beredare och duschkabin 2021) och fem bäddar är det ett utrymme med enorma möjligheter. Det har varit mycket populärt för uthyrning med många återkommande gäster. I samma hus ligger en rymlig ateljé (ombyggd från gammalt garage 2021) med strålande Siljansutsikt, nya fönster, isolerat golv med golvvärme, indraget vatten och el.

Detta är ett unikt hem med storslagen Siljansutsikt och stor potential.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!