Varmt välkommen till Rydbo och detta radhus bara ett stenkast från Rydbo Station och den nyanlagda sporthallen. Här på Brovallsvägen 16 bor ni bekvämt med 3 sovrum (möjlighet att bygga om till 4) och ett härligt vardagsrum i öppen planlösning med matplatsen, samt en fantastiskt utemiljö med egen åtkomst till kvarterets lekplats direkt från tomten. Välkommen hem!

+ Solpaneler med batteri
+ 2 smakfullt renoverade badrum samt tvättstuga
+ Ny frånluftsvärmepump
+ Luft-/luftvärmepump för både värme & kyla
+ Renoverade ytskikt genomgående i hela huset
+Externt isolerat förråd
+30 min till Stockholm med Roslagsbanan

Varmt välkommen till det familjära Rydbo och detta trivsamma radhus på Brovallsvägen 16 med renoverade badrum.

Huset välkomnar er med trivsam farstukvist med uteplats, perfekt för en lugn fikastund.
Hallen välkomnar er med gott om avhängning dels direkt vid dörren samt med ytterligare förvaring i den inre hallen ett par steg in.

Nedre plan erbjuder härliga sociala ytor och bra flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är välplanerat med gott om bänkyta. Ljusa klassiska luckor, hel kyl och frys samt dubbelvask med praktisk avrinningsyta. I direkt anslutning till köket finns matplatsen som lämnat plats till en rejäl praktisk köksö som inbjuder till samvaro samt extra förvaring, bänkyta, vinkyl samt bardel med plats för 4 personer.

Vardagsrummet är rymligt, här får ni plats med stor soffgrupp, matgrupp, mediamöbel samt trivsam läshörna. Här finns utgång till baksidans härliga altan, delvis under tak och med utrymme för loungegrupp samt matgrupp.

På entréplanet finns ett av husets sovrum här finns gott om plats för säng, skrivbord samt förvaring.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask med bänkyta samt förvaring.
Badrummet på entréplan är utrustat med takdusch, wc, kommod, spegel, belysning samt värmegolv.

Övre plan välkomnar er med två sovrum, stort förråd (kan användas som extra rum/kontor), klädkammare samt stort badrum med badkar.
Master bedroom har en rogivande fondtapet, gott om plats för dubbelsäng samt bra med förvaring i garderober bakom skjutdörrar.
Sovrum 2 har plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober.

På övre plan finns även två extra klädkammare/förråd varav det ena idag används som hemmakontor.

Det renoverade stilrena badrummet på övre plan har utrustats med badkar, wc, kommod, spegel med belysning, värmegolv och spotlights.

På framsidan av radhuset finner ni ett rymligt förråd på ca 8 kvm, perfekt för säsongernas olika behov av förvaring.

Husets baksida erbjuder såväl altan med tak samt härliga grönytor mot allmänning. Här finns plats för loungegrupp, matgrupp samt utekök.

Utförda renoveringar och förbättringar:
2016 - Badrum/tvättstuga nedre plan
2016 - Nytt parkettgolv övre plan
2017 - Nya vitvaror
2018 - Renovering badrum övre plan
2018 - Yale Doorman installerat på ytterdörr
2020 - Nytt golv nedre plan
2018 - Ny luft-/luftvärmepump
2022 - Ny frånluftsvärmepump
2023 - Målning av fasad
2024 - Takrengöring
2024 - Installation solceller + batteri
2025 - Isolerat förrådet

Område:
Med närhet till skolor, sporthall, hästgårdar, kommunikationer och grönområden är detta bostaden som erbjuder det bästa av två världar – en lugn och trygg miljö med samtidig närhet till stadspuls och arbetsliv. Smidiga pendlingsmöjligheter med såväl tåg som buss till Stockholm gör vardagen enkel och bekväm. Ca 10 minuter med bil finner ni Arninge Handelsplats.

P-plats finns till huset (kostnad 200kr/mån) som är utrustad med en elbilsladdare (finns tillgänglig för denna plats, men är ett tillval för dig med elbil), perfekt för miljömedvetna familjer.

Besiktning är bokad och kommer göras inom kort.

Kontakta mäklaren för att boka visning!