På optimal adress med Nytorget runt hörnet väntar denna stilfulla funkislägenhet med solig balkong i söderläge mot lugn innergård. Välkommen till Bondegatan 46 och ett hem som kombinerar ljus, rymd och bevarad 40-talscharm på bästa sätt.

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, vilket gör hela lägenheten ovanligt ljus och inbjudande. Här möts kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge, med gott om plats för både matlagning och sociala stunder. Köket erbjuder bra arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter, och avgränsas mot vardagsrummet av en charmig bardel som ytterligare förstärker den sociala känslan.
I vardagsrummet finns platsbyggda garderober som optimerar förvaringen, och här har man även skapat en smart och yteffektiv sovalkov. Lägenheten vetter mot en stillsam innergård, vilket ger ett rofyllt boende trots det centrala läget.
Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge – ett perfekt extrarum under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen större delen av dagen i en lugn och skyddad miljö.
Badrummet är ovanligt rymligt och smakfullt inrett med kakel och klinker, utrustat med dusch och kommod.

Läget erbjuder det bästa av två världar – ett stillsamt boende med närhet till stadens puls. Runt hörnet vid Nytorget väntar ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer och butiker, samtidigt som grönskan i Vitabergsparken finns inom bekvämt räckhåll.

Optimalt läge!
47 lägenheter samt 3 lokaler och en hyresrätt - Gott kassaflöde och dolda tillgångar
Belåningsgrad: 5211kr/kvm
Stabil förening som äger marken
Stambyte och el stigar - 2005
Stark kassa för framtida reparationer
Hyresintäkter lokaler + hyresrätt: 992 078kr (2024)

Välkommen till ditt nästa boende, välkommen till ditt framtida hem!