Välkommen till Källsätersvägen 10 – ett hem som kombinerar rymd, stil och möjligheter på ett sätt som verkligen känns. Här möts du av en smakfullt renoverad villa om hela 210 + 130 kvm, där varje kvadratmeter bjuder in till ett bekvämt och flexibelt liv. Oavsett om du har en stor familj, driver verksamhet hemifrån eller helt enkelt vill ha gott om plats att leva och umgås på, finns här alla förutsättningar. Med potential för upp till sju sovrum kan planlösningen enkelt anpassas efter just dina behov och drömmar.

Entréplanet om generösa 120 kvm välkomnar dig med en rymlig hall som sätter tonen för resten av huset. Härifrån leds du vidare till ett stilrent och smakfullt renoverat kök från 2021 – en naturlig samlingsplats med moderna materialval och gott om arbetsytor. Intill ligger matrummet, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. På detta plan finns även ett toppfräscht, helkaklat badrum från 2021. Vardagsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett, en fungerande öppen spis som sprider värme och atmosfär, samt utgång till balkong – en plats för lugna stunder med utsikt över omgivningarna. Fyra rymliga sovrum och ytterligare ett badrum gör entréplanet både praktiskt och familjevänligt.

En trappa upp öppnar sig den nyrenoverade övervåningen från 2026 om cirka 80 kvm – en modern och privat del av huset. Här möts du av ett luftigt allrum som lämpar sig perfekt som tv-rum, lounge eller arbetsyta. Tre sovrum erbjuder en lyxig känsla med egna walk-in closets, vilket ger både komfort och generös förvaring. Här finns även en wc för extra bekvämlighet.

Källarplanet är en tillgång utöver det vanliga, med tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen och två stora ytor i gavlarna med golvvärme. Här finns fantastiska möjligheter att skapa exempelvis ett hemmagym, hobbyrum eller ytterligare funktionella ytor efter behov.

Huset är utrustat med bergvärme där pumpen byttes ut 2023, vilket ger en energieffektiv och bekväm uppvärmning. Fiber är indraget för snabb uppkoppling, och på tomten finns även garage med asfalterad uppfart som gör vardagen smidig.

Tomten är något alldeles extra – en lummig och välskött trädgård i soligt söderläge där solen följer dig från morgon till kväll. Här samsas fruktträd, bärbuskar och odlingslådor som bjuder in till ett liv nära naturen. På tomten finns dessutom en charmig snickarverkstad med stor potential – kanske drömmer du om att skapa ett gästhus, ateljé eller egen studio?

Stigslund är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skog, natur, motionsspår, matvaruaffärer och pizzeria. Kommunikationer finns in till centrala Gävle (ca 200 meter till närmsta busshållplats), du har även närhet till förskola, skolor, Gavlehov med bl.a. Friskis och Svettis, ishallen Monitor ERP Arena, Gavlevallen och Gävletravet. Fina cykelvägar in till centrala Gävle som endast tar ca 10 minuter.

Källsätersvägen 10 är mer än bara ett hus – det är ett hem att trivas i under många år framöver, med plats för både livets stora stunder och den enkla vardagsglädjen. Varmt välkommen att upptäcka alla möjligheter som väntar här.