Det finns utsikter som förändrar hur man upplever ett hem. Från sjunde våningen på Gröna Gatan 65 öppnar sig ett panorama över Göta älv, Älvsborgsbron och Göteborgs hamninlopp – ett levande och skiftande landskap som förändras med ljuset, årstiderna och vädret. Det är en vy som är svår att lämna på morgonen och svår att glömma på kvällen, och den genomsyrar hela upplevelsen av att bo här.

Lägenheten rymmer tre välproportionerade rum med en planlösning som sitter rätt. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer bekvämt en stor soffgrupp och matplats med god marginal – ett rum som trivs med folk och som fungerar lika bra för en stilla hemmakväll som för att ta emot gäster. Köket är välproportionerat med en separat matplats, en naturlig samlingsplats för frukost och familjemiddag, och med goda förutsättningar för den som vill uppgradera till ett kök efter eget tycke.

Det stora sovrummet har en direktkoppling till det som är en av lägenhetens mest karaktärsfulla kvaliteter: den inglasade balkongen om ca 6 kvm. Det är ett uterum som faktiskt går att använda under större delen av året – för morgonkaffet i mars, en bok en blåsig hösteftermiddag, eller som en stilla observationspost under sommarkvällarna. Inglasningen gör balkongen till ett eget rum, ett mellanting mellan inne och ute som snabbt blir svårt att klara sig utan. Det andra sovrummet är rymligt och välformat med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Entrén är rymlig och välkomnande med goda förvaringsmöjligheter, och en separat klädkammare inne i bostaden löser ytterligare förvaring utan att inkräkta på de boendes rum. Badrummet är helrenoverat av föreningen i samband med stambytet 2018/2019 – med vita kakelplattor på väggar, beige/gult golvkakel, vit kommod med riklig förvaring och vägghängd toalett. Badrummet är även förberett med el, vatten och avlopp för att sätta in en tvättmaskin. Klart att flytta in i, och ett tryggt fundament inför den renovering av resten av lägenheten som väntar den nye ägaren.

Interiören i övrigt bär en tydlig och ärlig 70-talsprägel. Det är en canvas snarare än ett färdigt hem – och sällan erbjuder marknaden möjligheten att renovera fritt i ett läge av den här kalibern, i en förening med det här underhållsläget, med den här utsikten inkluderad från dag ett. Hissen – faktiskt två stycken, en större och en mindre – gör att läget på sjunde våningen är en tillgång utan avkall.