Nu har vi det stora nöjet att presentera en unik möjlighet att förvärva en fin fyrarummare belägen på tredje våningen på Ryddalsgatan 6C i omtyckta Gottfridsberg.

Låt oss få presentera ett representativt boende på 97 kvadrat med attribut såsom två balkonger, fungerande eldstad, nytt kök med nya vitvaror och vinkyl från 2023 samt ett helkaklat badrum från 2016 med tvättmaskin och golvvärme. Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp, genomgående tilltalande färg- och materialval och rymliga rum med gott om svängrum. Här finns två sovrum (möjlighet till ett tredje om så önskas), gott om förvaringsmöjligheter och garderober , ett rymligt vardagsrum med öppen spis och ett smakfullt kök med intilliggande matsal samt ett skafferi som man kan gå in i.

Balkongen från vardagsrummet utgör ett renodlat glädjeämne - tack vare inglasningen och storleken blir det som ett extra rum. Dessutom vetter den mot söder och är helt befriad från insyn tack vare läget ut mot den grönskande gården. Det finns även en balkong från lägenhetens master bedroom med kvällssol under sommarhalvåret.

Här bor ni i en suverän bostadsrättsförening med väl underhållna fastigheter och låg belåning vilket är den främsta orsaken till att månadsavgifterna är låga. Här har ni en månadsavgift på endast 5 345 kr vilket föranleder en mycket förmånlig boendekostnad. Föreningen tillhandahåller sina medlemmar faciliteter såsom gemensamma tvättstugor, rymliga förråd (ett vindsförråd och ett källarförråd hör till lägenheten), övernattningsrum som bokas kostnadsfritt, hobbyrum, bastu, motionsrum och cykelförråd. Smart sophantering med aktiva sopnedkast i trappuppgångarna och container för brännbart, grövre avfall. Föreningen har ett gemensamt elnätsavtal vilket gör att nätkostnaden ingår i månadsavgiften och tack vare solcellsanläggningen blir driftskostnaden mycket låg.

Lägesförutsättningarna på Ryddalsgatan är optimala med kort cykelavstånd till såväl city som universitetet, samt exceptionellt bra kommunikationer med täta bussavgångar och goda cykelförbindelser med övriga staden. I direkt närhet finns matbutik, bensinmack, flertalet restauranger och frisör. Området är mycket lummigt med flera trevliga grönområden på nära håll och en direkt närhet till Lektorshagen och Gamla Linköping.