Välkommen till en naturskönt belägen gård i Risliden med högt och fint läge samt utsikt över Kippträsket. Här bor du i en levande by med aktiv byaförening, omgiven av skog och natur, med skoterled i närheten och goda jaktmöjligheter. Bostadshuset från 1925 erbjuder ca 160 kvm fördelat på 6 rum och kök och har renoverats löpande i gott skick där den äldre, genuina känslan bevarats. Till fastigheten hör mark om totalt ca 56 ha, varav ca 47ha skogsmark och ca 1 ha åkermark, vilket ger fina möjligheter till både brukande och rekreation. Endast ca 15 minuter till Norsjö med full service

Bostadshuset erbjuder en modern och öppen planlösning med god funktionalitet och fina sociala ytor. Bostaden är fördelad på två våningsplan med fyra sovrum på övervåningen, medan entréplanet rymmer kök, matrum och vardagsrum i öppen anslutning med utgång till ett inglasat uterum samt soldäck i sydvästläge. Huset har genomgått omfattande renoveringar, bland annat nya treglasfönster, ny fasad med tilläggsisolering och plåttak 1991, omdränering av källare 2000 samt installation av jordvärme 2012. Båda badrummen renoverades 2012 och ett nytt kök installerades 2019, samtidigt som interiören på nedervåningen förnyades. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt har fiberbredband.

Skogsmarken omfattar cirka 47 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 3 000 m³sk och en medelbonitet om cirka 3,5 m³sk/ha/år. Beståndet domineras av yngre skog, vilket ger goda förutsättningar för en stark tillväxt under kommande år och skapar fina möjligheter till framtida avkastning. Detta gör fastigheten till en attraktiv investering för den som söker ett långsiktigt skogsinnehav med potential att utvecklas över generationer.

På fastigheten finns ekonomibyggnader som erbjuder goda förvaringsmöjligheter, bland annat en äldre ladugård. Här finns traktorgarage med betongplatta, foderlada samt flera förrådsutrymmen, och på gaveln finns även en praktisk carport. Vidare finns två maskinhallar, varav en uppfördes 2003 om cirka 80 kvm samt ytterligare en byggd 2015 om cirka 60 kvm. För den djurintresserade finns dessutom ett hundhus med golvvärme och tillhörande rastgård.

Här får du mer än bara ett hus och skog – du får en livsstil. Ett liv där stillheten, naturen och friheten sätter ramarna, med skog, jakt, fiske och friluftsliv precis utanför dörren. En plats att landa på, utveckla över tid och skapa något som håller för generationer.

Välkomna att boka visning!