- Genomgående renoverad och ombyggd 3,5:a
- Södervänd balkong i fritt läge
- Förening med bl.a. pool, gym och lekplatser
- Gångavstånd till pendeltåg

Välkommen till denna trivsamma och ombyggda 3,5:a om 69 kvm! Bostaden har ett skyddat läge på andra våningen med en rymlig balkong i soligt söderläge utan någon byggnad precis framför. Här bor du i ett eftertraktat läge i Tegelhagen i en förening med eget poolområde nära Silverdal och Edsvikens badplatser och natur samt service och kommunikationer.

Lägenheten är ursprungligen en tvåa, men planlösningen har omdisponerats till en "mini-3,5:a". Planlösningen är yteffektiv och tar tillvara varje kvadratmeter. Här får i dagsläget 2,5 mindre sovrum där "halvan" är ett genomgångsrum.

Köket har vit skåpinredning och vitt kakel över arbetsbänken med öppen planlösning mot vardagsrummet - prefekt för mysigt frukosthäng eller när läxor ska läsas samtidigt som middagen tillagas. Givetvis full maskinell utrustning. Väggen mellan kök och hall har som sagt öppnats upp för en mer öppen, social och ljus planlösning. En loftsäng har byggts över trappan, vilket har inneburit en förändring av planlösningen till ytterligare ett sovrum då den tidigare matplatsen tagits i anspråk. Trevligt högt fönster med skjutdörr för sekundärljus in till köket.

Vardagsrummet rymmer både soffa, TV-möbel och matsalsmöbel. Fönterpartiet ger tillsammans med balkongdörren härligt ljusinsläpp. Den södervända balkongen ger många soltimmar under sommarhalvåret och läget ger fri utsikt över gården nedanför utan några framförvarande byggnader.

Det helkaklade badrummet har dusch och huserar även din egen "tvättstuga" med en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Övrig utrustning består av wc, tvättställskommod, spegelskåp och handdukstork.

Till lägenheten för ett utomhusförråd om ca 2 kvm. Utanför dörren finns dessutom två skåp som rymmer både leksaker, pulkan och en och annan pantburk.

I dessa tvåvåningshus får man en tydlig radhuskänsla och ett härligt ljusinsläpp präglar hela lägenheten, särskilt vardagsrummet tack vare stora fönsterpartier och utgången till balkongen

FÖRENING
Föreningens gårdar är mysiga med både bänkar och sandlåda för de små. Det finns flera gräsytor att vistas på, och för barnen finns en mycket fin lekplats med gungor, rutschkana, klätterställning, sandlåda med mera. Kvarteret är väldigt lugnt och tyst och i princip fritt från biltrafik. Utöver de fina utomhusytorna har föreningen dessutom egen pool och relaxavdelning med bastu ett stenkast från bostaden. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns även två fräscha tvättstugor, festlokal, samt ett nybyggt gym. Mer information om föreningen finns på http://sollentunahus1.se

OMRÅDE
Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Det finns mycket grönområden runt omkring och även bra service för barnfamiljen. Förskolor och skolor finns på gångavstånd, bland annat den nybyggda Tegelhagsskolan med en fotbollsplan ett stenkast från bostaden. Trafiken är sparsam i området, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd och om vintern när isen ligger plogas en skridskobana. För den som gillar friluftsliv och motion finns gott om promenad- och cykelvägar, samt ett elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. I närbelägna Silverdal finns dessutom ytterligare motionsmöjligheter i form av både sporthall och gym. För de vuxna finns lyxig närhet till Ulriksdals Värdshus, slottsträdgård och slott på promenadavstånd genom skogen, när man vill göra en utflykt eller bara äta gott utan att behöva åka iväg.

SERVICE
Helenelunds Centrum en knapp kilometer bort har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är överraskande smidiga från den här lugna oasen. Till Helenelunds pendeltågsstation är det gång- och cykelavstånd (ca 900 m) och därifrån tar det cirka 13-14 minuter in till Stockholms central och ca 3 minuter till Sollentuna Centrum. Det finns även goda kommunikationer med flertalet busslinjer längs Sollentunavägen och Helenelunds station som tar dig vidare mot bland annat Sollentuna, Häggviks Handelsplats och Rudbecksskolan åt ena hållet och mot Mörby station via Silverdal, Bergshamra och Danderyds sjukhus åt andra hållet. Pendlarbussar går till och från Sergels Torg under rusningstrafik. För den som tycker om att röra på sig är det behagligt gång- eller cykelavstånd till Kista. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Om allt går som planerat har tvärbanan med Helenelund som ändhållplats trafikstart under 2025.