Välkommen till Engelbrektsgatan 23 – en välplanerad och ljus tvåa med egen ingång, uteplats och ett centralt läge som gör vardagen både enkel och bekväm.

Här bor du i en modern fastighet från 2007 med genomtänkt planlösning och en boendemiljö som kombinerar det bästa av två världar – känslan av eget boende med fördelarna av en bostadsrättsförening. Den egna entrén från innergården skapar en privat och avskild känsla, samtidigt som du har stadens puls inom bekvämt räckhåll.

Bostaden om 62,5 kvm erbjuder generösa och sociala ytor. Vardagsrummet är ljust och rymligt med parkettgolv och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås även en fransk balkong som förstärker känslan av rymd. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Köket är funktionellt och socialt utformat med plats för matbord för 4–6 personer. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt utrustning i form av häll, ugn, fläkt, kyl, frys, mikro och diskmaskin – där både spis och diskmaskin nyligen har uppdaterats (2025/2026).

Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Här finns även en praktisk walk-in closet som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har dessutom uppdaterats med nya garderober, spegeldörrar och målning, vilket ger ett fräscht och enhetligt intryck.

Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, handfat i kommod, spegel och toalett samt egen tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som gör stor skillnad i vardagen.

Utöver den franska balkongen erbjuder bostaden även en uteplats på framsidan där du kan njuta av eftermiddag- och kvällssolen. Här finns det plats för utemöbler, grill och odlingar – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Föreningen är trivsam och väl omhändertagen med ordnade gårdsmiljöer, cykel- och förrådsutrymmen samt parkeringsmöjligheter via kösystem. Byggnaden är utrustad med FTX-ventilation och fjärrvärme, vilket ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat. I månadsavgiften om 4 670 kr ingår värme, vatten och kabel-tv, och bredband om 1000/1000 Mbit/s via A3 tillkommer för 153 kr/mån.

Området kring Engelbrektsgatan erbjuder ett bekvämt citynära boende. Här bor du med gångavstånd till Linköpings innerstad, Trädgårdsföreningen, restauranger, gym och all tänkbar vardagsservice. Med goda cykel- och bussförbindelser tar du dig enkelt till både universitetet och US. Kort sagt – ett läge där stadens utbud, gröna andrum och smidiga kommunikationer möts.

Varmt välkommen på visning!