Välkommen till ett mycket trivsamt och välplanerat hem på attraktiva Balladgatan 3 i populära Hestra. Här erbjuds ett modernt och lättskött boende med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp från två väderstreck och en genomtänkt planlösning som passar både familjen och den som uppskattar sociala ytor.

Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där stilrena materialval kombineras med praktisk funktion. Här finns gott om plats för avhängning samt en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring.

Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde och ger en luftig känsla. Köket är modernt och smakfullt med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Härifrån nås även bostadens ena uteplats i soligt läge.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och har direkt access till den generösa uteplatsen på baksidan. Här finns utrymme för loungemöbler och grill, och den lilla trädgården blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Bostaden erbjuder två helkaklade badrum – ett på entréplan utrustat med dusch samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, och ett på övre plan med badkar.

En trappa upp väntar tre rymliga sovrum samt ett mindre allrum – perfekt som extra vardagsrum, lekyta eller arbetsplats. Master bedroom är rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring, medan de två övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Till bostaden hör garage, förråd samt uppfart med plats för två bilar – ett bekvämt och praktiskt boende för hela familjen.

Hestra är ett av Borås mest omtyckta områden – en perfekt kombination av naturnära lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du med Byttorpssjön bara ett stenkast bort, omgiven av vackra grönområden och skog som inbjuder till promenader, löpturer och friluftsliv året om.

Området präglas av lugna gator, begränsad biltrafik och en trygg miljö där barn kan röra sig fritt. I närområdet finns lekplatser, förskolor och skolor inom bekvämt gångavstånd, vilket gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer.

Här bor du även med smidig access till centrala Borås samt goda kommunikationer via riksväg 40 mot Göteborg.

Bostaden tillhör Brf. Sjögläntan – en modern och populär förening som erbjuder ett bekvämt boende med känslan av eget hus, men utan det tunga underhållet.