Välkommen till Eklundagatan 31B!

Mycket välskött villa på en lugn återvändsgata med fastighetsgräns i skogskanten. Här bor man nära många promenadstigar och med endast 3 min till tågstation, matbutik och skola. Dessutom i ett väl underhållet hus där mycket har renoverats och bytts.

Huset i 1-plan med källare uppfördes 1970 och på de 122+115 kvm finner vi på entréplanet en stor och ljus entréhall med kapprum och anslutning till alla planets rum. Strax till höger om hallen finns ett fräscht kök som renoverades 2023 och har både matplats och alla moderna vitvaror. Vidare finns ett stort vardagsrum i vinkel med utgång till trädgården och den stora träaltanen i syd- och västläge. Rummets utformning gör att här finns möjligt att enkelt skapa ytterligare ett sovrum om behov finns. Entréplanet rymmer dessutom tre bra sovrum samt badrummet som renoverades 2019. Generellt har hela planet fräscha ytskikt som har bytts och renoverats löpande genom åren.

På källarplanet finns det en mindre hall med flera förrådsrum och en liten toalett som renoverades 2017. I anslutning till hallen finns ett stort TV-rum, eller gillestuga om man så vill, med fungerande braskamin. Detta rum var tidigare avdelat så man hade ett extra sovrum vilket enkelt kan återskapas. I källaren finns dessutom en matkällare/förråd, ett fräscht pannrum med torkmöjligheter, stort förrådsrum (kanske en kommande bastu?), mycket trevlig tvättstuga med torkmöjligheter och en dusch. Från källarplanet kan du gå direkt ut i det uppvärmda garaget där det även finns ett större förrådsrum/cykelförråd. Huset värms upp med nyare bergvärme och har även elbilsladdare och fiber.

På den extra store tomten finns en välskött och lättskött trädgård med växthus, odlingslådor och en grillplats. Allt dessutom med den fina skogen alldeles intill.

Ett mycket bekvämt och fräscht boende med ett riktigt bra läge i Flobys utkant.

Husets låga energiförbrukning ger en energideklaration klass B vilket innebär ränterabatt på bolånet hos vissa banker. Huset är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Protokoll finns under ”Dokument & Länkar”.

Eklundagatan 31B ligger mycket naturskönt i utkanten av Floby där det finns livsmedelsbutik, affärer, pizzeria och Floby station med frekventa avgångar till Stockholm (3:10 h), Göteborg (1:01 h), Falköping (8 min) och Skövde (28 min). Skola F-9 med fritidshem finns i Floby. I anslutning till skolan finns även sporthall, utomhusbassäng, fotbollsplaner och isbana. Till Falköping är det 1,5 mil, till Skövde ca 5 mil och till Göteborg är det ca 11 mil.

Varmt välkommen att boka dig på visningen via vår hemsida (ej via Hemnet)!