Välkommen till Kalmargatan 52A, belägen på omtyckta Husensjö i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett välplanerat och trivsamt hem med ett fint sydvästläge som ger gott om eftermiddags- och kvällssol. Tomten är generös med öppna gräsytor som lämpar sig lika bra för lek som för avkoppling.

Fastigheten har under senare år uppdaterats med flera större förbättringar som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Taket är omlagt och solceller har installerats, vilka genererar så pass mycket el att driftkostnaderna hålls nere och i praktiken kan bidra till att du i princip tjänar pengar på att bo i huset. Huset är även utrustat med ett FTX-system som skapar ett jämnt och behagligt inomhusklimat året runt. Det tillbyggda uterummet förlänger utesäsongen och fungerar som en naturlig förlängning av bostaden.

Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i fokus. Vardagsrum och matrum ligger i öppen anslutning till varandra och har direkt access till uteplatsen samt uterummet. Köket är funktionellt och erbjuder en praktisk matplats. Bostaden rymmer idag tre bra sovrum samt två badrum, fördelade på entréplan och ovanvåning.

Trädgården i sydvästläge är lätt att sköta och erbjuder gott om utrymme för både umgänge och aktiviteter i solen.

Till fastigheten hör garage och förråd som ger bra förvaringsmöjligheter. På motsatt sida av huset finns även en rymlig uppfart med grind, vilket skapar goda möjligheter för parkering av exempelvis husvagn, flera bilar eller för gäster.

Husensjö är ett uppskattat område med närhet till både natur och stadens utbud. Här finns skolor, förskolor och service i närområdet samt goda kommunikationer via buss och tåg från Ramlösa station. Området erbjuder dessutom fina grönområden och promenadstråk.

Har du frågor eller funderingar? Tveka inte att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!