Välkomna till ett hem där generösa ljusinsläpp, genomtänkta ytor och en privat, lummig trädgård tillsammans skapar en boendemiljö utöver det vanliga.

Med sitt fria läge, sin lummiga och insynsskyddade trädgård samt sin stora uteplats i soligt söderläge erbjuder denna villa ett hem som känns både rofyllt och representativt. Huset har gått igenom väl genomtänkta renoveringar genom åren och rymmer idag ett boende med fina ljusflöden, god ekonomi tack vare solceller samt en separat tillbyggnad som öppnar upp för många olika användningsområden.

Väl inne i entrén möts vi av rymd och ett fint första intryck. Planlösningen leder direkt vidare mot hemmets sociala delar där kök, vardagsrum och utemiljö samspelar på ett inbjudande sätt. Här finns en självklar känsla av öppenhet, samtidigt som den privata delen ligger avskild och behåller sin egen karaktär.

Köket är generöst tilltaget och utgör en naturlig samlingspunkt i huset. Här finns stora ytor för både vardagsliv och större middagar, med gott om arbets- och förvaringsmöjligheter, vilket är ett sant nöje för den matlagningsintresserade! Det härliga ljusinsläppet och kontakten med trädgården skapar en lugn och trivsam atmosfär med vackra vyer, och från köket nås också den södervända uteplatsen med trädäck, som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.

Det lättmöblerade vardagsrummet är ljust och luftigt, med vackra siktlinjer och plats för både umgänge och avkoppling. Eldstaden har en fin placering i rummet och bidrar med både värme och stämning. Även härifrån finns utgång till altanen, vilket ger ett fint flöde mellan inne och ute.

Från köket nås den tillbyggda delen av huset, som ger bostaden en extra dimension. Här finns egen entré, badrum, matplats, utrymme för kyl och frys samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Denna del lämpar sig utmärkt för uthyrning, gästrum eller som en mer avskild plats för verksamhet och hemmakontor. I anslutning till denna del finns också tvättstugan på ett praktiskt och lättillgängligt sätt.

Bostadens sovrum är fördelade över två plan, vilket ger stor flexibilitet för den stora familjen eller för er som jobbar hemifrån och uppskattar varsitt kontorsrum. På entréplanet ligger tre sovrum i ett mer avskilt läge, flera med fina detaljer som originalparkett och väggar i behagliga nyanser som ger rummen en avslappnande atmosfär.

En trappa upp finns ytterligare tre sovrum med vacker utsikt över både det öppna landskapet och omgivningarnas grönska. På övre plan finns även ett allrum som passar utmärkt som extra sällskapsyta, lekrum eller en lugn hörna för läsning och återhämtning.

Badrummen är väl placerade för att ge god funktion i vardagen. På entréplanet finns ett ljust badrum med badkar, dessutom en separat gästtoalett. I tillbyggnaden finns ytterligare ett badrum, vilket stärker husets flexibilitet och gör det extra väl anpassat för uthyrning eller för en mer privat del för barnen när de växer upp.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda, något som märks genomgående i hela huset. Här finns bland annat walk-in-closet, generösa förvaringsutrymmen i tillbyggnaden, klädkammare och garderober. Även garaget erbjuder extra utrymme för såväl bilar som förvaring.

Fastigheten är belägen i Södra Sandby med närhet till skolor, mataffär, bageri och idrottsytor. Området erbjuder god tillgång till natur och rekreation samtidigt som Lund nås på kort tid. Här bor man med en bra balans mellan natursköna omgivningar och närhet till stadens utbud.

Ett välplanerat och stabilt hem med generösa ytor, funktionella lösningar och en trädgård som erbjuder både odling och plats för lek och umgänge.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller tid för visning!