Välkommen till denna välskötta och trivsamma putsvilla med attraktivt läge i idylliska Lilla Ursvik – ett av kommunens mest uppskattade villaområden.
Här bor ni med naturen runt knuten samtidigt som Sundbyberg, Solna och city finns inom bekvämt räckhåll. Ett hem som kombinerar tidstypisk charm med praktiska lösningar för familjelivet.

167 kvm boarea + 38 kvm biyta | 4–5 sovrum | Uthyrningsdel | Bergvärme | Garage

Entréplanet bjuder på sociala och inbjudande ytor med genomgående väl omhändertagen känsla. Köket är modernt och välutrustat med halvöppen planlösning mot den generösa matplatsen – en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med vänner och familj. Intill ligger vardagsrummet där braskaminen skapar både värme och en ombonad atmosfär. På detta plan finns även ett rogivande sovrum samt ett stilfullt badrum med marockanskinspirerat klinkergolv.
Stort plus med det ogenerade läget tack vare husets upphöjda läge.
Helt insynsskyddat i samtliga rum.

På övre plan väntar tre ljusa sovrum samt WC. Här finns charmiga detaljer såsom takkupa och praktiska kattvindar som ger bra förvaringsmöjligheter. Från flera av rummen blickar ni ut över områdets grönskande trädgårdar och den lummiga omgivningen.

Källarplanet erbjuder stor flexibilitet med separat uthyrningsdel eller generationsboende med egen ingång, pentry och helkaklad dusch/WC. Ett perfekt komplement för tonårsbarn, gäster, hemmakontor eller för den som önskar en extra intäkt. Här finns även rymlig tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.

Den uppvuxna tomten ramas in av grönska, buskar och fruktträd som skapar en privat och trivsam miljö. På baksidan väntar en terrasserad uteplats i fint solläge med plats för både matgrupp och loungehörna – en självklar plats under årets varmare månader.

Huset värms upp via energieffektiv bergvärme vilket bidrar till låga driftkostnader. Garage finns integrerat i huset och på den grusade uppfarten finns plats för flera bilar samt installerad laddbox från ChargeAmps med dubbla uttag.

Läget i Lilla Ursvik uppskattas av många tack vare den lugna och familjevänliga miljön med närhet till natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Buss 504 nås på kort promenadavstånd och tar er vidare mot både tunnelbana och Sundbybergs centrum.
Buss 519 tar er via Solna och Norrtull, hela vägen till KTH.
Buss 157 tar er till Danderyd.
Inom de kommande åren öppnar även Tvärbanans nya sträckning som kommer att förbättra kommunikationerna ytterligare mot bland annat Kista, Bromma, Liljeholmen och Nacka.

Som boende i Lilla Ursvik finns dessutom möjlighet till medlemskap i LUSEF – en uppskattad förening exklusiv för områdets boende där medlemmar kan hyra föreningens lägenheter i både Spanien och Idre till förmånliga priser.

Ett hem med karaktär, generösa ytor och stor flexibilitet – i ett av Sundbybergs mest charmiga villaområden. Välkommen på visning!