STATIONEN i ÅHUS OCH INTILLIGGANDE FASTIGHET, KABINETTET I ÅHUS ÄR NU TILL SALU!
stationsbyggnaden och Kabinettet är absolut bland dom vackraste byggnaderna på orten och ritades av stadsarkitekt P.L.Håkansson och stod klart som station 1913. Persontrafiken med tåg upphörde 1963 och 1982 flyttade nuvarande ägare in.
En väl synlig fastighet centralt, beläget ett stenkast från ån, Fastigheter med stor utvecklingspotential, här kan man t.ex. både driva Handel/Showroom/ Restaurang mm och ha som Bostad eller Kontor. Bottenvåningen kan även göras om till minst 4 lokaler. Byggnaderna har byggts om och uppdaterats kontinuerligt.
Åhus är väldigt expansivt för både boende och företagande speciellt med fina Golfen och Restauranger som Gästis, Pine, Hotell Seaside, och Abolut Home,
Stränder och alla andra restauranger samt mycket mer. Ostkustens pärla året
runt.
I husets entréplan bedrivs försäljning av möbler och presenter än i dag. Andra våningen en bostad (i 2-plan). Den vackra lägenheten har högt till taket,
flera rum i fil, burspråk, fint ljusflöde, stuckaturer, serveringsgång, vackra trägolv, pampig entretrappa, många fina orginaldetaljer. Dessutom en källare med bl.a. vinkällare, bastu, förråd mm.
I den stora Trädgården med det mindre huset (kompakt living) som är omgärdad med både mur och plank och gör att den är insynsskyddad och en grön
idyll mitt i centrala byn.
Byggnaderna är klassade som bevaransvärda av kommunen.
Ny ägare har möjligheten att kunna vara med vid framtida utveckling av centrumtorget i Åhus. Det pågår ett planarbete för platsen som gränsar i söder
mot stationen tillsammans med fastigheterna Stinsen 14 och 15 där Coop och gamla systemet ligger.

Är du intresserad av fastigheten så ta kontakt med mäklaren för enskild visning samt mer info gällande pris och övertagande, samt mer info.

Åhus 557:5 har en areal på 1240 kvm samt Åhus 557:67 har en areal på 560 kvm, totalt 1800 kvm.
Ytor Stationen-säljarens info
Affär 198 kvm, stora ytor som kan vara både som butik, kanske cafe eller restaurang?
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm. Här finns 2-3 sovrum, matrum, vardagsrum och kök med matplats samt kamin (behöver ses över av sotare), tvättstuga intill köket samt två riktigt fina badrum varav ett nyligen renoverat, hall samt serveringsgång.
Vind 75 kvm, här finns stort allrum, sovplatser samt enklare trinett och wc med toalett och handfat.
Källaren 90 kvm, här finns badrum med badkar och dusch, pannrum samt förrådsrum.
Kabinettet ca 50 kvm (taxeringsinfo), här finns stort allrum och det är öppet till nock. Här finns nättare kök, eget badrum samt eget uppvärmningssystem.
Det går en kulvert mellan stationshuset och kabinettet.

Åhus 557:5 har en areal på 1240 kvm samt Åhus 557:67 har en areal på 560 kvm, totalt 1800 kvm.
Taxering för 557:67 (Kabinettet) Taxeringsenhet 220-småhusenhet: bebyggd, år 2025, totalt 2087000 kr, Markvärde 1317000 kr, Byggnadsvärde 770000kr.
Taxering för 557:5, (Stationen) Taxeringsenhet 321-Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, totalt 2237000