Välkommen till Valdemarsön 36 – en rofylld oas med sjöglimt på idylliska Valdemarsön.

Här erbjuds en friköpt fastighet med ett avskilt och naturnära läge på ön, omgiven av lummig grönska och med vacker sjöglimt mellan träden. Den generösa och insynsskyddade tomten om 1 910 kvm ger gott om plats för både avkoppling och umgänge, med solmöjligheter under stora delar av dagen tack vare den öppna karaktären.

Huvudbyggnaden om ca 40 kvm har en ljus och trivsam planlösning där köket renoverades 2022 och entré sker direkt in i köksdelen i öppen planlösning. Köket ligger något avskilt men med en större öppning mot storstugan som utgör bostadens hjärta. Här möts du av generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en öppen, inbjudande känsla där den öppna spisen bidrar med både värme och stämning (fungerande och sotad). Från både storstugan och köksingången nås den trädäckade altanen under tak – en och samma uteplats som förlänger bostaden ut i det fria. Här finns ytterligare en öppen spis och en naturlig plats att njuta av lugnet och den fina sjöglimten.

På fastigheten finns även en separat sovbod om ca 40 kvm med fyra sovrum, samtliga med egen ingång, vilket skapar gott om plats för familj och gäster. Vidare finns friggebod med dusch och förbränningstoalett samt en mulltoa som fungerar som ett praktiskt komplement vid större sällskap och som reservlösning, samt kompletterande byggnader såsom enklare vedförråd och förråd.

Vatten finns via samfällighet (sommarvatten), vilket skapar goda förutsättningar för ett bekvämt och avkopplande sommarboende. Avloppslösning via enklare system. Fiber är indraget.

Nedanför fastigheten finns öns gemensamma brygga och badplats, vilket ger ett bekvämt och nära badliv. Här har nuvarande ägare genom åren njutit av långa sommardagar med bad, naturupplevelser och gemenskap – där öns betande kor sommartid bidrar till den lantliga och levande miljön. Korna transporteras till ön via färja under våren och återvänder på hösten, vilket är en uppskattad och unik del av livet på Valdemarsön.
En mindre båt med utombordare ingår i köpet och ligger förankrad i närheten av fastigheten – perfekt för att enkelt ta sig ut på vattnet.

Till ön tar du dig via gångbro eller föreningens färja. Valdemarsön är i huvudsak bilfri, vilket bidrar till den lugna och naturnära miljön, och nås smidigt till fots via gångbron. Parkeringsplats finns vid bron samt möjlighet till gästparkering. På Valdemarsön finns en ekonomisk förening som man blir medlem i vid köp av fastighet, med syfte att vårda öns natur och gemensamma ytor. Här finns bland annat gemensam badplats, bygdegård som kan hyras samt eget fiskevatten med möjlighet till kräftfiske. På ön finns även en gemensam bastu som boende har tillgång till och som används fritt utan bokning. Området omfattas av Natura 2000 med bevarandeplan för att skydda den unika naturmiljön.

Valdemarsön ligger med ca 30 min bilväg till Katrineholm och ca 20 min till Flen, där service, butiker och goda tågförbindelser till Stockholm finns.

Detta är en plats att längta till – där lugnet, naturen och närheten till vattnet skapar en livsstil utöver det vanliga.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid.