I det öppna gotländska landskapet i Sproge ligger Bosarve 1:28 – ett charmigt bulhus med anor från tidigt 1800-tal och en historia som sträcker sig ännu längre tillbaka. Omgiven av ängsmark, skogsdungar och äldre gårdsbebyggelse vilar fastigheten i ett stilla och avskilt läge där tiden tycks röra sig långsammare. Bostadsbyggnaden, registrerad omkring år 1800, är uppförd som ett traditionellt bulhus i handsågat kärnvirke av furu – en byggnadsteknik som ger både hållbarhet och karaktär. Den robusta träfasaden, det branta takfallet och de spröjsade fönstren skapar ett varmt och genuint uttryck, precis så som ett gotländskt hus ska se ut. Gården tros delvis ha flyttats och återuppförts från någon av socknens äldre gårdar, vilket ytterligare förstärker känslan av kulturarv och kontinuitet.

På gårdsplanen finns äldre uthus som tillsammans bildar en vacker och sammanhållen gårdsmiljö. Under 1920-talet uppfördes ny ladugård och flera ekonomibyggnader, och gården utvecklades till en välskött helhet med odlingar, djurhållning och planterad skog av tall och gran som än idag ramar in fastigheten på ett lummigt och skyddande sätt. Fastigheten som är avstyckad i omgångar avser idag bostadsbyggnaden i form av bulhus, enklare lada och uthus med förvaringsmöjlighet såsom i matkällare.

Invändigt möts du av ljusa rum med synliga träytor, plankgolv och en enkel men rustik karaktär. Entréplanet rymmer hall, allrum, kök samt toalett (ej i bruk). Köket är funktionellt med en enklare standard och plats för matbord. Här finns patina snarare än perfektion – Ett hem som bär sin historia med stolthet. Övervåningen består av ett öppet, oinrett loft med fin potential att utveckla efter egna behov och visioner. Tomten erbjuder öppna gräsytor, blommande buskar och utsikt över det omgivande kulturlandskapet. De äldre ekonomibyggnaderna ger goda möjligheter för förvaring, verkstad, ateljé eller framtida projekt för den som varsamt vill vidareutveckla gården. Bosarve är mer än en fastighet, det är en plats med själ och berättelser, formad av generationers arbete, omsorg och kärlek till jorden. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett genuint gotländskt hus, perfekt som fritidsboende eller för den händige ett permanent boende på sikt!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten före köp. Fastigheten säljs med moderniserings och renoveringsbehov till dagens standard.

Välkommen till Sproge Bosarve 158 – ett stycke levande gotländsk historia!